Prostorný byt 3+1 s lodžií u nádraží v Olomouci

Nabízíme k pronájmu světlý a vzdušný byt 3+1 o rozloze **73 m²** s přidanou hodnotou **zasklené lodžie** (4 m²), situovaný v atraktivní lokalitě Olomouce, v blízkosti vlakového nádraží a MHD. Byt se nachází v historickém cihlovém domě a je ideální pro jednotlivce, mladé páry nebo profesionály pracující z domova, kteří ocení **velkorysý prostor** a **zachované historické prvky**, jako jsou renovované interiérové dveře a dřevěná kastlová okna.

Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, které poskytují dostatek soukromí a flexibility pro vytvoření ložnice, obývacího pokoje a domácí pracovny. Součástí je **velká kuchyně** s praktickou spíží, koupelna s vanou a samostatné WC. Zasklená lodžie nabízí příjemné posezení s výhledem do **zelené zahrady**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 (73 m²) * Zasklená lodžie (4 m²) * Vytápění: Pravděpodobně ústřední (dle typu domu, bude upřesněno) * Podlaha: Dřevěná (dle popisu oken a dveří) * Okna: Dřevěná kastlová * Dveře: Renovované původní interiérové * Orientace: Nabízí výhled do zahrady * Parkování: Veřejné v okolí (bude upřesněno)

**Lokalita:** Umístění v blízkosti vlakového nádraží a zastávek MHD zajišťuje **vynikající dopravní dostupnost**. Veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny a služby – je v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlí a rychlý přístup do centra i mimo něj.

**Podmínky pronájmu:** Měsíční nájemné činí **16 400 Kč**. Zálohy na vodu jsou 500 Kč/osoba. Energie (elektřina, plyn) cca 3 000 Kč budou přepsány na nájemníka. Požadovaná kauce je **25 000 Kč**. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je **volný ihned**.