Premium, UpperHouse, I najem, basen, klima, balkon

Na wynajem **zupełnie nowy, pierwszy raz wynajmowany 2-pokojowy apartament** o powierzchni **43,23 m²**, położony na **6. piętrze** prestiżowej inwestycji **Upper House** przy **ul. Walońskiej 10** we Wrocławiu. Apartament posiada **balkon** oraz **miejsce postojowe w garażu podziemnym.** Mieszkanie zostało **zaprojektowane przez architekta z naciskiem na estetykę i funkcjonalność.** Składa się z **salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju** oraz **balkonu.** Wnętrze wykończone jest w **wysokim standardzie**, **z wykorzystaniem jakościowych materiałów** i spójnej, nowoczesnej stylistyki. **Duże przeszklenia** oraz ekspozycja południowo-zachodnia zapewniają **bardzo dobre doświetlenie** i **piękne, panoramiczne widoki**. **Centralna klimatyzacja**, **ogrzewanie podłogowe**.  **Atuty nieruchomości** • wysoki standard wykończenia i nowoczesna aranżacja wnętrza, • duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie i panoramę miasta, • 6. piętro - więcej prywatności i otwartej przestrzeni za oknem, • balkon jako dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, • centralna klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni, • dostęp do strefy wellness (basen, siłownia, sauna) bez wychodzenia z budynku wliczona w opłaty administracyjne, • bezpłatna strefa mieszkańca, w tym strefa co-workingowa i biblioteka, kids club,  • panoramiczny taras na dachu budynku z dostępem dla mieszkańców,  • miejsce postojowe w garażu podziemnym, • wysoki standard części wspólnych,  • doskonała komunikacja z każdą częścią miasta, • w zasięgu krótkiego spaceru znajduje się wiele punktów usługowych oraz sklepów, • tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż rzeki. **Budynek** Upper House to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych inwestycji we Wrocławiu. Budynek wyróżnia się wysoką jakością wykonania, eleganckimi częściami wspólnymi oraz dostępem do specjalnych dla mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje m.in.: basen, siłownia, sauna, sala fitness, biblioteka, strefa co-workingowa, strefa dla dzieci, reprezentacyjne lobby, Concierge, całodobowa ochrona. Dodatkowym atutem jest zielony taras na dachu, który stanowi wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu z widokiem na miasto. **Lokalizacja** The Upper House to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum Wrocławia. Położony tuż przy rzece Oławie, w otoczeniu promenady, zieleni i terenów rekreacyjnych. Zaledwie kilka kroków dzieli mieszkańców od tętniącego życiem Starego Miasta, co pozwala im w pełni korzystać z energii centrum, jednocześnie mieszkając w miejscu, które oferuje dostęp do bulwarów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz terenów rekreacyjnych, które idealnie sprawdzają się zarówno do aktywnego wypoczynku, jak i codziennego relaksu. **Okolica** - przystanek autobusowy pl. Wróblewskiego - 400m, 6 minut spacerem, - przystanek tramwajowy pl. Wróblewskiego - 450m, 6 minut spacerem, - Promenada Oławska - 210m, 3 minuty spacerem, - Grissini. Piekarnia-Cukiernia - 80m, minuta spacerem, - Biedronka - 350m, 5 minut spacerem, - Drogeria Rossmann - 170m, 2 minuty spacerem, - Bonifraterskie Centrum Zdrowia - 300m, 4 minuty spacerem, - Park na Niskich Łąkach - 1km, 13 minut spacerem, - Tor wrotkarski - 600m, 8 minut spacerem, - Żłobek Niepubliczny WYSEPKA - 400m, 5 minut spacerem, - Przedszkole nr 35 - 650m, 9 minut spacerem, **WARUNKI NAJMU:** - zakaz palenia, - brak zwierząt, - umowa najmu okazjonalnego na **co najmniej 12 miesięcy,** - czynsz najmu: **4000 zł/m-c,** - **możliwe miejsce w garażu podziemnym**, - Opłaty administracyjno-eksploatacyjne z dostępem do stref mieszkańca wliczonych w cenę: **1 000 zł,** - prąd: **250 zł,** - konieczność zakupu obowiązkowego **OC Najemcy** (koszt około ~72zł na rok), - Internet światłowodowy we własnym zakresie,  - kaucja zwrotna: **6 500 zł.** Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem apartamentu umów się na prezentację! Agent prowadzący Joanna Rychter Tel. 576 615 054 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.