Przestronne 102m2 4-pokojowe mieszkanie z balkonem w Toruniu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **102,48 m²** zlokalizowane na pierwszym piętrze w budynku z cegły przy ul. Kołłątaja na Chełmińskim Przedmieściu w Toruniu. Lokal o układzie **4 pokoi z aneksem kuchennym (4+kk)** stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję lub działalność gospodarczą.

**Wnętrze i standard:** Mieszkanie składa się z czterech pokoi (największy z możliwością podziału na dwa: 35m², 12,5m², 11,7m², 9,7m²), przestronnej kuchni (11,8m²) z dębową zabudową, łazienki z wanną (5,4m²) oraz osobnego WC. Dodatkowo, do dyspozycji jest przedpokój. W pokojach i przedpokoju zachwyca **dębowa mozaika parkietowa**, a ściany pokryte są gładzią. Okna PCV, drzwi antywłamaniowe i wewnętrzne dębowe. Do mieszkania przynależy **bardzo duży narożny balkon**.

**Dodatkowe atuty:** * Przypisane **miejsce parkingowe** na zamkniętym, prywatnym parkingu. * Możliwość zakupu lokalu handlowego znajdującego się pod mieszkaniem. * Czynsz administracyjny wynosi ok. **1500 zł** i zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, administrację, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. * Lokal idealny na inwestycję (tzw. "gotowiec inwestycyjny") lub na prowadzenie działalności (biuro, kancelaria, gabinety).

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, blisko terenów rekreacyjnych, sklepów, szkół oraz przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem. Odległość do Starówki to zaledwie 15 minut pieszo, a do Hali Sportowej na ul. Bema kilka minut.