Piękny Ogród, Kominek, 2 Tarasy, Do Wprowadzenia

KAMERALNIE POŁOŻONY DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, Z DUŻYM PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANYM OGRODEM Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 111,11 m2, składający się z piwnicy, parteru, piętra, położony w miejscowości Babki przy ulicy Na Wzgórzu w gminie Mosina. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi północny – wschód, południe, północny – zachód. Od północnego - wschodu znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Na Wzgórzu. Rok budowy 2020 roku, budynek został oddany do użytku w 2021 roku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 623 m2. Działka jest ogrodzona panelem ogrodzeniowym o wysokości 150 cm. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią, nawierzchniami utwardzonymi. Na działce zlokalizowano dwie studnie (jedna studnia do wody, druga do odprowadzania żelaza z instalacji uzdatniania wody). STAN PRAWNY  Nieruchomość z księgą wieczystą o następującej treści: Dział I-0: sposób korzystania tereny mieszkaniowe 0,0623 HA Dział I Sp – bez wpisów i wzmianek Dział II – własność jednej osoby - osoba fizyczna Dział III i IV – bez wpisów i wzmianek Księga wieczysta bez obciążeń, w tym BRAK hipoteki w dziale IV KW STAN PRAWNY DLA DROGI: udział w drodze, wielkość udziału 1/5, dział III i IV kw bez wpisów i wzmianek MEDIA Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z ujęcia własnego – studnia o głębokości 48 metrów. Kanalizacja sanitarna - ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m3. Ogrzewanie gazowe. UKŁAD FUNKCJI PIWNICA: pomieszczenia techniczne / gospodarcze pomieszczenie / pokój zagospodarowany na studio treningowe PARTER: wiatrołap 4 m2 toaleta 2 m2 pokój dzienny z jadalnią 30,00 m2 z wyjściem na taras o powierzchni 24 m2 i do ogrodu kuchnia 7,50 m2 z oknem, z wyjściem do ogrodu PIĘTRO: komunikacja 5,6 m2 pokój 11 m2 łazienka 5 m2 sypialnia 12 m2 garderoba ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: trawa z rolki trawy ozdobne, laurowiśnie, krzewy ozdobne, kwiaty sosny ozdobne, magnolia, wierzba hakuro, wiśnia japońska podlewanie ogrodowe (automatyczne) OGRÓD: taras 24 m2 ściana drewna do kominka lub ogniska fotel wiszący na stelażu miejsce na jacuzzi (gniazdko elektryczne zewnętrzne) taras 9 m2 pod pergolą ogrodową z meblami ogrodowymi domek gospodarczy piaskownica/ plaża ogrodowa miejsce na ognisko podlewanie automatyczne oświetlenie ogrodowe oświetlenie zewnętrze domu WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: Salon: duża sofa z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, stół rozkładany na 4 do 10 osób, komoda, lampa stojąca, oświetlenie, TV. Kuchnia: w pełni umeblowana, AGD w zabudowie takie jak chłodziarko - zamrażarka, zmywarka 60, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta gazowa, okap kuchenny, oświetlenie. Pokój 1 na piętrze: komoda, oświetlenie. Pokój 2 na piętrze: komoda, łóżko 160x200 cm, oświetlenie, wyodrębniona garderoba. Toaleta na parterze: miska ustępowa, umywalka wpuszczana w blat, szafka, bateria łazienkowa, lustro podświetlane, oświetlenie. Łazienka na piętrze: prysznic typu WALK IN, umywalka nablatowa, miska ustępowa, szafka pod umywalkę, baterie łazienkowe, lustro, oświetlenie. Piwnica: ogrzewanie podłogowe, grys, ocieplone ściany 5 cm wełna mineralna. Spiżarnia bez ogrzewania. Dobrze doświetlone pomieszczenie gospodarcze: ogrzewanie podłogowe, pralka, piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem Termet, urządzenie do uzdatniania wody, regały, oświetlenie. Pokój dzienny, korytarz, kuchnia, schody, łazienki wykończone płytkami podłogowymi. Dwa pokoje na piętrze i korytarz wykończone panelami podłogowymi. W każdym pomieszczeniu oprócz górnych pokoi zainstalowane ogrzewanie podłogowe. W pokojach zainstalowano grzejniki pionowe. W łazience na piętrze dodatkowo grzejnik łazienkowy. W każdym pomieszczeniu zamontowano dużo gniazdek elektrycznych oraz włączników / wyłączników światła. UDOGODNIENIA: 5 letni dom, który nie wymaga nakładów finansowych, gotowy do zamieszkania ogrodzona i pięknie zagospodarowany ogród dwa miejsca postojowe dom z oświetleniem zewnętrznym instalacja alarmowa instalacja domofonowa (wi-fi) sterowanie roletami za pomocą aplikacji sterowanie wejściem za pomocą aplikacji przyłącze internetowe w ulicy - możliwość przyłączenia do światłowodu - w trakcie realizacji system zmiękczania wody ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczem i sterowaniem automatycznym poszczególnych sekcji (możliwość sterowania wi-fi) kominek bez płaszcza wodnego pomieszczenie gospodarcze garderoba elektryczne rolety zewnętrzne wykończenie bardzo dobrej jakości LOKALIZACJA: Babki położone są w niedalekiej odległości od Poznania. Dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna 20 minut. Miejscowość zlokalizowana w sąsiedztwie lasów i jezior gwarantujących bliskość natury oraz dostęp do licznych szlaków spacerowych, biegowych, tras rowerowych i miejsc rekreacyjnych. Lokalizacja idealna dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość dużego miasta. Ponad to w sąsiedztwie domu znajdują się: przystanek komunikacji miejskiej zlokalizowany w odległości 300m od domu 1,4 km szkoła podstawowa sklep Żabka 900 m kompleks sklepów w Kamionkach 4,2 km: Netto, piekarnia, kwiaciarnia, rzeźnik, apteka, sklep papierniczy, Rossman, sklep zoologiczny, kiosk sklep Dino Kamionki 4,2 km kompleks sklepów w Czapurach 2,1 km: Dino, Biedronka stacja paliw klub sportowy ZESTAWIENIE MATERIAŁÓW Fundamenty: bloczki betonowe 24cm, izolacja termiczna 10cm, izolacja przeciwwilgociowa Ściany fundamentowe: pustak ceramiczny, izolacja termiczna Ściany konstrukcyjne: Porotherm ceramiczne Strop: belka Teriva, nadproże SEN, żelbet, beton, stal zbrojeniowa Schody: beton Dach: Teriva, Teriva Plus Materiały okładzinowe zewnętrzne: tynk dekoracyjny, styropian szary 15/18/20cm, siatka, klej, tynk silikonowy Pokrycie dachowe: papa Rynny: plastikowe Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne: plastikowe 3 szybowe, okleina zewnętrzna, drzwi zewnętrzne metalowe w okleinie Rolety zewnętrzne oraz w każdym oknie założona moskitiera przeciw owadom Izolacje termiczne: Ściany fundamentowe - styropian, folia Ściany zewnętrzne - styropian szary 20 cm i 15 cm grubości Posadzka: maszynowa 6cm Dach: izolacja przeciwwodna (2x papa termo), styropian gr 20/25 cm, folia paroizolacyjna, strop 24 cm gr., stelaż sufitu, płyta osb, izolacja termiczna, tynk mineralny Materiały i wykończenia wewnętrzne: Podłoga - płytki gres, piętro panele podłogowe Ściany - tynk, farba Ściany łazienki - folia w płynie, płytki W 2025 roku dom przeszedł remont w formie odświeżenia: malowania ścian oraz wykonanie toalety na parterze. OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI Wysokość podatku od nieruchomości 400,00 złotych na rok. Droga wewnętrzna – wysokość podatku rocznego 20,00 złotych dzielone na wszystkich mieszkańców ulicy. Wysokość opłat za media: prąd średnio 300,00 złotych miesięcznie gaz (w tym ogrzewanie) średnio 300,00 złotych miesięcznie szambo 150,00 złotych miesięcznie Termin wydania nieruchomości od chwili podpisania aktu notarialnego – max do 7 dni licząc od dnia zaksięgowania całej ceny sprzedaży na koncie Sprzedających. Przy umowie przedwstępnej wymagany zadatek. Zadatek bezzwrotny w przypadku niepodejścia przez stronę kupującą do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości.  Wyposażenie, które nie zostanie w nieruchomości: komody, rośliny, lustra stojące, zestaw tarasowy (stolik + 2 krzesła), szafki w piwnicy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.