Piękny dom - Rybnica

**Biuro AGDOM Nieruchomości**ma ogromną przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż unikatowy dom o powierzchni użytkowej około 92 m kw, usytuowany na osiedlu Rybnica, we Włocławku, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość wolnostojąca, parterowa, o nietuzinkowym klimacie, wybudowana z cegły porotherm w 2009 roku, znajduje się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i otoczeniu domków jednorodzinnych, ze znakomitym połączeniem komunikacyjnym z całym Włocławkiem. **ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ.** ****Tej oferty nie można przeoczyć. Nasze zdjęcia oddają realny stan techniczny nieruchomości oraz jej rzeczywiste wnętrze.**** Wnętrze zostało wykończone z użyciem materiałów wysokiej jakości, z dbałością o szczegóły. Nieruchomość bardzo komfortowa i elegancka, funkcjonalna. Umożliwia wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Posesja składa się z: \*PARTERU, gdzie znajdziecie Państwo: -duży, jasny salon (z kominkiem bez płaszcza wodnego), połączony z aneksem kuchennym i jadalnią z dostępem do tarasu, idealnego na relaks z kawą, książką oraz spotkania rodzinne; -klimatyczną sypialnię, z wyjściem na taras oraz dostępem do pomieszczenia gospodarczego oraz garażu w bryle; -korytarz; -hall; -śliczną łazienkę z wanną, toaletą, umywalką oraz miejscem na zestaw mebli lub kabinę prysznicową. \*NIEUŻYTKOWEGO PODDASZA. Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty blachodachówką.  W kuchni, korytarzu i łazience ogrzewanie podłogowe. W pokojach na podłogach deska - jesion. Okna dwu-szybowe. Taras oświetlony, posadzki pokryte płytkami. Na wyróżnienie zasługuje salon stanowiący serce nieruchomości oferując mnóstwo miejsca do spędzania wspólnie czasu. Cała przestrzeń przyciąga wzrok od momentu wejścia do budynku. Teren ogrodzony. Nieruchomość z dostępem do drogi. Działka o powierzchni 1089 m kw stwarza ogromne możliwości aranżacji i zagospodarowania terenu według własnego pomysłu i stylu życia. Uregulowana sytuacja prawna gwarantuje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym. Termin  dostępności nieruchomości - od zaraz. Media: -prąd z sieci, -ogrzewanie domu i wody piecem gazowym dwufunkcyjnym, -kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia,  -gaz ziemny, -światłowód. Roczny podatek - około 600zł. Roczny koszt zużycia gazu - ogrzewanie domu, ciepła woda, gotowanie - około 5100 zł **Polecamy i serdecznie zachęcamy do umówienia się na spotkanie i osobistego przekonania o walorach tego niezwykłego budynku. To miejsce może stać się Waszym nowym, wymarzonym domem. Niniejsza oferta to doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, z daleka od zgiełku miejskiego a jednocześnie bardzo blisko infrastruktury miejskiej.** **Cena: 850 000 - do negocjacji********Zapraszamy na prezentację a w razie jakichkolwiek pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji:** Agnieszka Szarwas tel. 731 366 966, Zbigniew Nowakowski tel. 662 086 123**** **Jeśli na zakup tej lub innej nieruchomości planujecie Państwo uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczone, wyjątkowe i bezkonkurencyjne** **DORADCZYNIE KREDYTOWE.** ******************Zakup oraz sprzedaż w naszym Biurze AGDOM Nieruchomości to gwarancja NISKIEJ PROWIZJI i NAJWYŻSZEGO POZIOMU BEZPIECZEŃSTWA całej transakcji , podparte wiedzą z zakresu prawa i obrotu nieruchomościami, oszczędność czasu i kosztów, kompleksowość, wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania kluczy od nieruchomości. **Zapewniamy doradztwo i pomoc w rozwiązywaniu  spraw dot. stanu prawnego nieruchomości, w przygotowywaniu postępowań spadkowych i innych zagadnień.****************************Działalność nasza charakteryzuje się indywidualnym podejściem do każdego klienta w bardzo przyjemnej atmosferze współpracy pełnej zaangażowania i profesjonalizmu. Zachęcamy do zapoznania się  w Google z opiniami Klientów naszego Biura Nieruchomości AGDOM, które są prawdziwe i rzetelne a pochodzą wyłącznie z realnie przeprowadzanych transkacji.**** Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług.****Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez niego. Nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność oraz techniczny stan nieruchomości. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.Dane biura: **AGDOM NIERUCHOMOŚCI Agnieszka Szarwas ul. Przedmiejska 20**87-800 Włocławek**Czynne: Poniedziałek - Piątek 9.00-17.00 e-mail: , Nie ma Nas w biurze? Jesteśmy u klienta. Prosimy Państwa wówczas o kontakt telefoniczny:  **731 366 966 Agnieszka Szarwas,** 662 086 123 Zbigniew Nowakowski**