Ostatni apartament z ogródkiem

Nowoczesne i komfortowe apartamenty zlokalizowane w rybnickiej dzielnicy Maroko-Nowiny przy ul Wierzbowej

Inwestycja składa się z dwóch budynków w każdym po dwa apartamenty na parterze i na piętrze razem cała inwestycja 4 apartamenty.

**Podana cena w ogłoszeniu dotyczy apartamentu na parterze z ogródkiem o powierzchni 48.30 m² wynosi 455.500PLN.**

**Sprzedaż na rynku pierwotnym, kupujący zwolniony z podatku PCC.**

Zamknięte osiedle apartamentów to komfort i bezpieczeństwo dla mieszkańców, kameralna okolica gwarantują sielski klimat, niska zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie a zarazem blisko do centrum to atuty tej inwestycji. Apartamenty położone w centrum Rybnika, w pobliżu szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy a co ważne w 10 min można dojść pieszo na rynek Rybnika

Specyfikacja techniczna inwestycji „Wierzbowa ”

- budynki posadowione na 30 centymetrowej zbrojonej płycie fundamentowej

- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Leier o grubości 25 cm, szlifowane

- ściany dylatacyjne producent Leier grubość 18,8 cm,

- ściany wewnętrzne działowe Leier o grubości 11,5 cm,

- strop między kondygnacjami żelbetowy,

- schody na piętro: żelbetowe, wylewane monolityczne.

- kominy z wkładem ze stali kwasoodpornej

- ocieplenie ścian zewnętrznych 18 cm styropian + tynk ozdobny firmy Bolix (tak jak każda nasza poprzednia inwestycja)

- posadzka parteru: izolacje przeciwwilgociowe, ocieplenie styropianem o grubości 2\*10 cm EPS 100 oraz wylewka betonowa 7 cm,

- stolarka okienna PCV sprawdzony producent lokalny firma Grzomba wysokiej klasy 3 – szybowy wkład, UW 0,93 rama grubości 74 mm w 7-komorowej ramie w kolorze Antracyt na zewnątrz,

- dla apartamentów na parterze zostanie zamontowane bezprogowe okno przesuwne typu HST, wygodne i sprawdzone rozwiązanie inwestycji (koszt ponad 2,5 razy więcej niż dla okna rozwierno-uchylnego.

- ROLETY ZEWNĘTRZNE PODTYNKOWE- z napędem elektrycznym w kolorze Antracyt we WSZYSTKICH OKNACH!

- Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy stalowe w kolorze antracyt struktura, antywłamaniowe firmy Wikęd z wkładem lustro weneckie,

Na bazie pozytywnych doświadczeń z poprzednich inwestycji budowane apartamenty sprzedajemy w WYSOKIM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM uwzględniającym między innymi :

- Pełną własność apartamentu oraz udziały w terenie wspólnym,

- w cenie apartamentu 2 miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku,

- przyłącza zewnętrzne wodne, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne,

- tynki wewnętrzne gipsowe Alpol AGT-30, maszynowe,

- posadzka cementowa,

- kotły gazowe kondensacyjne firmy DeDietrich - dwufunkcyjne ( centralne ogrzewanie + ciepła woda ),

- wewnętrzną instalację ogrzewania podłogowego (rurki renomowanej firmy Herz),

- wewnętrzną instalację wodną bez urządzeń krańcowych,

- wewnętrzną instalacje kanalizacyjna bez urządzeń krańcowych,

- wewnętrzną instalacje elektryczna na przewodach miedzianych 2,5mm²

- wewnętrzną instalacje do klimatyzacji bez urządzeń krańcowych,

- wewnętrzną instalację RTV doprowadzoną do każdego pokoju,

- wewnętrzną instalację Internetowa doprowadzoną do każdego pokoju,

Zagospodarowanie terenu na zewnątrz:

- Utwardzona oraz wybrukowana droga wjazdowa, chodniki i miejsca parkingowe,

- po dwa miejsca parkingowe na apartament

- cały teren osiedla zamknięty, zamykany za pomocą szlabanu na pilota,

- tarasy na parterze wyłożone kostką brukową,

- wiata na odpady komunalne

- w apartamentach na parterze wyprowadzona woda na zewnątrz do ogródków przydomowych

**Informacje dodatkowe:** - Możliwość finansowania kredytem hipotecznym - oferujemy **bezpłatną**pomoc zaufanego **doradcy kredytowego**! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym terminie. Ciesz się  życiem w nowym  mieszkaniu!!!

**Nota prawna:**

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.