Os.Ptasie działka 611m2 Dom 208m2

Dom w zabudowie bliźniaczej | ok. 208 m² | działka 611 m² | Osiedle Ptasie, Katowice Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ul. Kukułek, na prestiżowym Osiedlu Ptasim w Katowicach — jednej z najbardziej cenionych, zielonych lokalizacji miasta. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **611 m²**, z bramą wjazdową od strony ul. Kukułek. Kameralne otoczenie domów jednorodzinnych, bliskość terenów rekreacyjnych Muchowca oraz Katowickiego Parku Leśnego tworzą wyjątkowe warunki do życia dla rodziny, z zachowaniem dogodnego dostępu do centrum miasta i pełnej infrastruktury. Budynek został wybudowany w 1980 roku i oferuje około **208 m²** powierzchni użytkowej. Dom jest podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku i daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno w zakresie modernizacji istniejącego układu, jak i stworzenia wnętrza dopasowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Układ pomieszczeń Parter: • wiatrołap, • komunikacja, • salon z jadalnią, • kuchnia, • łazienka. Piętro: • korytarz, • trzy niezależne pokoje, • łazienka z WC, • garderoba. Piwnica: • garderoba, • kotłownia, • pomieszczenia gospodarcze, • garaż. Informacje techniczne • ogrzewanie gazowe, • piec gazowy dwufunkcyjny wymieniony około rok temu, • ciepła woda użytkowa z pieca gazowego, • dach pokryty papą oraz blachą, • budynek podpiwniczony, • garaż w bryle budynku. Plan miejscowy Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 29MN — teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To istotna informacja dla osób rozważających remont, modernizację, rozbudowę lub zmianę funkcjonalnego układu budynku, zgodnie z zapisami obowiązującego planu. Najważniejsze atuty • prestiżowa lokalizacja na Osiedlu Ptasim, • działka o powierzchni 611 m², • około 208 m² powierzchni użytkowej, • spokojne, zielone otoczenie, • bliskość Katowickiego Parku Leśnego i terenów Muchowca, • garaż oraz pełne podpiwniczenie, • nowy piec gazowy dwufunkcyjny, • MPZP: 29MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, • duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Nieruchomość wymaga remontu lub modernizacji, jednak stanowi doskonałą bazę do stworzenia komfortowego domu rodzinnego w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic.