/OMW

Na wynajem komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **38,70 m²**, zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Lokal jest dobrze doświetlony, posiada **mały balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec**, co zapewnia ciszę, spokój i komfort wypoczynku. Dodatkowym atutem jest **miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie najmu**. **UKŁAD POMIESZCZEŃ** Mieszkanie składa się z:

- **Salonu z aneksem kuchennym** – jasna i funkcjonalna strefa dzienna z wyjściem na balkon. W salonie znajduje się rozkładana sofa, zapewniająca dodatkowe miejsce do wypoczynku. - **Części sypialnianej** – wyposażonej w wygodne łóżko o wymiarach **140 × 200 cm**, gwarantujące komfortowy sen. - **Łazienki** – funkcjonalnej i wygodnej w codziennym użytkowaniu.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI**

- Balkon z ekspozycją na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i sprzyja odpoczynkowi. - **Miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę najmu.** - Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla singla lub pary. - Rozkładana sofa w salonie oraz łóżko 140 × 200 cm w części sypialnianej.

**KOMUNIKACJA**

- przystanki autobusowe i tramwajowe w niewielkiej odległości od budynku, - stacja **PKP Warszawa Rakowiec**, zapewniająca szybkie połączenie z centrum miasta i innymi dzielnicami, - dogodny dojazd do biznesowej części Mokotowa oraz centrum Warszawy, - w pobliżu liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe i restauracje, - bliskość terenów zielonych oraz miejsc do spacerów i rekreacji, - szybki wyjazd na główne arterie komunikacyjne miasta.

**KOSZTY MIESIĘCZNE**

- Czynsz najmu (wraz z miejscem parkingowym): **2 600 PLN** - Opłaty administracyjne: około **980 PLN** (w zależności od zużycia). - Dodatkowo płatne: energia elektryczna według zużycia oraz internet i telewizja we własnym zakresie.

WARUNKI NAJMU

- Kaucja: **2 600 PLN** - Forma umowy: **najem okazjonalny (wymagany)**. - **OC Najemcy (wymagane)**. - Prowizja dla biura nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. For rent, a comfortable, functional apartment with an area of **38.70 m²** , designed with everyday convenience in mind. The apartment is well-lit and has **a small balcony overlooking the inner courtyard** , ensuring peace, quiet, and a comfortable stay. An additional advantage is **a parking space in the underground garage included in the rental price** . **ROOM LAYOUT** The apartment consists of:

- **Living room with kitchenette** – a bright and functional living area with access to the balcony. The living room features a sofa bed, providing additional space for relaxation. - **Bedroom area** – equipped with a comfortable bed measuring **140 × 200 cm** , guaranteeing a comfortable sleep. - **Bathrooms** – functional and comfortable in everyday use.

**ADVANTAGES OF REAL ESTATE**

- The balcony overlooks the inner courtyard, making the apartment quiet and conducive to relaxation. - **Parking space in the underground garage included in the rental price.** - Functional room layout, ideal for singles or couples. - A fold-out sofa in the living room and a 140 × 200 cm bed in the bedroom.

**COMMUNICATION**

- bus and tram stops within walking distance of the building, - **Warszawa Rakowiec railway** station, providing a quick connection to the city center and other districts, - convenient access to the business part of Mokotów and the center of Warsaw, - numerous grocery stores, service points and restaurants nearby, - proximity to green areas and places for walking and recreation, - quick trip to the city's main thoroughfares.

**MONTHLY COSTS**

- Rent (including parking space): **PLN 2,600** - Administrative fees: approximately **PLN 980** (depending on consumption). - Additional charges: electricity according to consumption and internet and TV on your own.

RENTAL TERMS

- Deposit: **PLN 2,600** - Form of contract: **occasional lease (required)** . - **Tenant's Third Party Liability Insurance (required)** . - Commission for real estate agency.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The real estate agency makes every effort to ensure that the information contained in the announcement is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()