Nowoczesny dom z ogrodem i garażem w Katowicach

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni **151 m²** zlokalizowany w Katowicach Podlesiu, jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta. Nieruchomość została wybudowana w **2020 roku** i oddana do użytkowania, a następnie użytkowana przez 5 lat, co oznacza, że jest w **doskonałym stanie technicznym** i gotowa do zamieszkania.

**Wnętrze** domu oferuje przemyślany układ pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z jadalnią (łącznie **42,42 m²**), funkcjonalna kuchnia (**7,63 m²**), hol, WC oraz pomieszczenia gospodarcze. Na tym poziomie znajduje się również **garaż** o powierzchni **17,78 m²** w bryle budynku.

Piętro domu to strefa prywatna, składająca się z trzech komfortowych pokoi (**13,48 m², 15,31 m²**) oraz sypialni głównej (**21,90 m²**). Na tej kondygnacji znajduje się również duża, nowoczesna łazienka (**10,43 m²**) wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic typu walk-in, dwie umywalki i WC.

**Najważniejsze cechy**: * Powierzchnia domu: **151 m²** * Powierzchnia działki: **402 m²** * Liczba pokoi: **4+kk** * Garaż w bryle budynku * Nowoczesne wykończenie i wyposażenie kuchni (w cenie) * Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec) * Dostępne media miejskie * Działka z potencjałem na ogród

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych w Katowicach Podlesiu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z **bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury** (sklepy, szkoły, przedszkola) oraz terenów rekreacyjnych (lasy, ścieżki rowerowe). Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do centrum Katowic, Tychów oraz miast ościennych.