Luksusowy dom z bala nad jeziorem, blisko Olsztyna

Wyjątkowa rezydencja zlokalizowana w prestiżowej miejscowości Gronity, zaledwie 10 minut od centrum Olsztyna. Ten nowoczesny dom z bala, o powierzchni **373 m²**, oferuje bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora, łącząc spokój natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealne miejsce dla osób ceniących luksus, prywatność i bliskość przyrody.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny, dwukondygnacyjny salon z kominkiem i panoramicznymi przeszkleniami z widokiem na jezioro, a także główna sypialnia typu Master z pokojem kąpielowym i garderobą. Stylowa kuchnia z jadalnią oraz wyjściem na zadaszony taras dopełniają tę część domu. W przyziemiu urządzono winiarnię oraz przestrzeń barowo-rekreacyjną z sauną. Na piętrze znajduje się antresola z widokiem na salon i jezioro, cztery dodatkowe sypialnie, gabinet oraz łazienka.

**Cechy nieruchomości**: * Powierzchnia domu: **373 m²** * Liczba sypialni: **5** * Działka: **3765 m²** z linią brzegową jeziora * Ogrzewanie: **gruntowa pompa ciepła IVT** (bardzo ekonomiczna) * Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja, system rekuperacji, kominek, system alarmowy, centralny odkurzacz * Garaż: **48 m²** z apartamentem gościnnym/służbowym nad nim * Stan techniczny: **doskonały**, gotowy do zamieszkania

**Lokalizacja**: Nieruchomość położona jest w Gronitach, malowniczej miejscowości zaledwie kilka minut od Olsztyna. W pobliżu znajdują się lasy, jeziora, szlaki piesze i rowerowe, a także pełna infrastruktura miejska – szkoły, sklepy, restauracje i szpitale (w zasięgu 6-10 minut jazdy autem). Bliskość trasy S7 ułatwia komunikację z innymi regionami Polski. To idealne połączenie życia w otoczeniu natury z wygodami miasta.