Nowoczesny dom bliźniak z basenem przy Pogorii IV

Odkryj wyjątkową rezydencję w Dąbrowej Górniczej, łączącą nowoczesność z bliskością natury.

**Przegląd:** Ten komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni **169 m²** usytuowany jest na przestronnej, **900 m²** działce w malowniczej dzielnicy Ratanice, tuż przy popularnej Pogorii IV. Nieruchomość oferuje **funkcjonalny układ pomieszczeń** oraz wysokiej klasy wykończenie, stanowiąc idealne miejsce dla rodziny ceniącej spokój, prywatność i szybki dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum miasta.

**Wnętrze:** Parter domu to serce przestrzeni dziennej – znajduje się tu **przestronny salon z kominkiem** i wyjściem na taras, nowoczesna kuchnia połączona z jadalnią, toaleta, wiatrołap, kotłownia/spiżarnia oraz garaż w bryle budynku. Na piętrze zlokalizowano komfortową sypialnię główną z prywatną łazienką i garderobą, z której roztacza się widok na taras, a także **dwie dodatkowe sypialnie**, drugą łazienkę oraz funkcjonalną pralnię.

**Cechy:** * Powierzchnia domu: **169 m²** * Działka: **900 m²** * Garaż w bryle budynku + **2 miejsca postojowe** * Wysokość pomieszczeń: **2,75 m** * Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe * Rekuperacja, trzyszybowe okna HS, rolety zewnętrzne, system alarmowy * Podłogi drewniane i gres, meble na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD (Franke, Asko, Liebherr, AEG) * Zagospodarowana działka z automatycznym nawodnieniem, robotem koszącym, oświetleniem, paleniskiem, warzywnikiem i zewnętrznym jacuzzi * Możliwość rozbudowy o domek gościnny, saunę, biuro lub kuchnię letnią * Membrana dachowa i elewacja odnowione w **2024 r.**

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – Ratanice, w bezpośrednim sąsiedztwie **Pogorii IV**, z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy (1 km), centrum miasta (9,5 km), a także dogodne połączenia komunikacyjne z Katowicami (23 km) i lotniskiem Pyrzowice (19 km). Przystanek autobusowy oddalony jest o 850 m.