Nowoczesny dom 188m² w Katowicach - wysoki standard!

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny, wolnostojący dom o **powierzchni użytkowej 188 m²**, posadowiony na działce **594 m²** w Katowicach, w spokojnej dzielnicy Podlesie. Budynek, charakteryzujący się płaskim dachem i garażem, zostanie oddany do użytku w **2025 roku**. Jest to oferta z rynku pierwotnego, co oznacza, że **Kupujący jest zwolniony z podatku PCC**.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego, a stropy i schody są żelbetowe. Izolację termiczną zapewniają warstwy styropianu o grubości od 10 do 20 cm. Wewnątrz znajdziemy tynki gipsowe maszynowe oraz cementowe posadzki. Instalacje wewnętrzne obejmują kompletne rozprowadzenie kanalizacji sanitarnej, wody zimnej i ciepłej (wg projektu kupującego), instalację elektryczną (bez gniazd i włączników, wg projektu kupującego) oraz instalację gazową podłączoną do dwufunkcyjnego kotła gazowego Vaillant.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **188 m²** * Powierzchnia działki: **594 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Budynek z garażem i płaskim dachem * Wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe * Planowane zakończenie budowy: **2025 r.** * Lokalizacja: Katowice, dzielnica Podlesie * Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy Vaillant * Okna PCV, drzwi zewnętrzne Delta, brama garażowa Wiśniowski z napędem

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, przy asfaltowej drodze publicznej. W odległości zaledwie **200 metrów** znajduje się pełna infrastruktura usługowa: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przychodnia, co stanowi centrum Podlesia. Sąsiedztwo to wyłącznie zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokój i prywatność.