Nowoczesny Apartament w sercu Gdyni- 54m2

**Apartament premium w centrum Gdyni | Wysoki standard | Gotowy biznes inwestycyjny**

Szukasz nieruchomości, która łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym? Ta oferta może spełnić oba te oczekiwania. Na sprzedaż elegancki apartament o powierzchni 54,06 m², położony na 10. piętrze nowoczesnego apartamentowca oddanego do użytkowania w 2023 roku. Lokal został wykończony w wysokim standardzie oraz jest w pełni wyposażony, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych nakładów finansowych lub od razu kontynuować działalność najmu.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie na wysokim piętrze, które zapewnia większą prywatność, bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz przyjemny widok na okolicę. To propozycja zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Trójmiasta.

**Najważniejsze atuty**

- **Apartamentowiec oddany do użytkowania w 2023 roku** - **10. piętro** - wysoki standard wykończenia - pełne wyposażenie AGD - funkcjonalny układ pomieszczeń - loggia - całodobowa ochrona i monitoring - prywatna strefa rekreacyjna dla mieszkańców - prestiżowa lokalizacja w centrum Gdyni - możliwość kontynuacji działającego modelu najmu krótkoterminowego

**Układ pomieszczeń**

Mieszkanie o powierzchni 54,06 m² składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym, - sypialni, - łazienki, - loggii.

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jasna kolorystyka, nowoczesne wykończenie oraz duże przeszklenia sprawiają, że przestrzeń jest przyjemna w codziennym użytkowaniu. Kuchnia wyposażona została w niezbędny sprzęt AGD, co pozwala korzystać z lokalu od pierwszego dnia po zakupie.

**Budynek**

Apartament znajduje się w nowoczesnej, prestiżowej inwestycji oferującej mieszkańcom szereg udogodnień podnoszących komfort życia. Wysoki standard części wspólnych oraz starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna tworzą wyjątkowy charakter nieruchomości.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

- całodobowa ochrona, - monitoring, - prywatna siłownia, - sauna, - eleganckie patio, - taras wypoczynkowy dostępny wyłącznie dla mieszkańców.

**Lokalizacja**

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centrum Gdyni. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z pełnej infrastruktury miejskiej, jak i uroków nadmorskiego otoczenia. W niewielkiej odległości znajdują się najpopularniejsze miejsca spacerowe, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- Gdyńska Marina, - Skwer Kościuszki, - plaża miejska - około 10 minut spacerem, - przystanki komunikacji miejskiej, - stacja SKM i PKP - około 10 minut spacerem, - sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, - apteka oraz drogeria.

Dodatkowym udogodnieniem jest sklep Żabka zlokalizowany bezpośrednio w budynku, co znacząco zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.

**Potencjał inwestycyjny**

Nieruchomość była z powodzeniem wykorzystywana w najmie krótkoterminowym, osiągając **udokumentowany przychód na poziomie około 80 000 zł rocznie**. To gotowe rozwiązanie dla inwestora, który chce czerpać dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu drugiego apartamentu znajdującego się w tym samym budynku na 7. piętrze. Oba lokale funkcjonowały w ramach jednego modelu biznesowego, co daje szansę na rozwinięcie działalności w sprawdzonym formacie.

Nowy właściciel może również przejąć kompletny, działający biznes wraz ze stroną internetową oraz aktywnymi kontami na platformie Booking, co umożliwia płynne kontynuowanie działalności bez konieczności budowania marki od podstaw.

**Opłaty i informacje dodatkowe**

- miejsce postojowe w hali garażowej - 90 000 zł, - komórka lokatorska - 30 000 zł, - zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

**Zadzwoń do nas aby zyskać:** - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"