Nowoczesna stodoła już w sprzedaży! OFERTA 0%

**INWESTYCJA ŁĄCZĄCA NOWOCZESNĄ ARCHITEKTURĘ Z WYSOKĄ JAKOŚCIĄ WYKONANIA I DOSKONAŁYM POŁOŻENIEM**

**Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 215 m², położony na słonecznej działce o powierzchni 700 m² w spokojnej i zielonej części Rudziczki. To miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z naturą, a wysoki standard wykonania idzie w parze z funkcjonalnością i energooszczędnością. Budynek** Dom zaprojektowany został w stylu nowoczesnej stodoły – prosta, elegancka forma z dachem dwuspadowym i dużymi przeszkleniami sprawia, że wnętrze jest doskonale doświetlone, a jego otwarta przestrzeń daje poczucie swobody i komfortu. Szczególnie imponuje **salon z aneksem kuchennym o wysokości aż 5,8 metra**, który poprzez panoramiczne przesuwne okna płynnie łączy się z tarasem i ogrodem. To przestrzeń, w której można oddychać pełną piersią – niezależnie od pory roku.

**Na parterze budynku o powierzchni użytkowej** **125,61 m²** znajdują się **trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronna część dzienna oraz garaż**z bezpośrednim wejściem do środka o łącznej powierzchni użytkowej **125,61 m²**. Dodatkowo **na piętrze znajduje się duża otwarta przestrzeń o pow. 90** **m²**, którą można dowolnie zaaranżować – jako pracownię, pokój rekreacyjny lub dodatkowe sypialnie. Konstrukcja domu oraz wysokość pomieszczeń w szczycie (2,5 m) dają pełną swobodę w kreowaniu wnętrz według indywidualnych potrzeb.

Dom został wybudowany z dbałością o każdy szczegół. Zastosowano **ceramikę i wysokiej klasy izolację, tynki silikatowe oraz eleganckie wykończenie elewacji klinkierem i deską kompozytową.** Dach pokryto nowoczesną **blachą na rąbek i zaizolowano wełną mineralną**, a nad garażem zastosowano odporną **membranę**. Wysokiej klasy **stolarka okienna Salamander BluEvolution 82 w kolorze antracytowym**, **przesuwne okno tarasowe, system rolet zewnętrznych, stalowe drzwi wejściowe z opcją otwierania przez aplikację** – wszystko to tworzy spójną całość, która nie tylko cieszy oko, ale też zapewnia bezpieczeństwo i komfort.

Dom jest w pełni przygotowany pod względem instalacyjnym – znajduje się tu m.in. **nowoczesny system ogrzewania na podczerwień firmy Heat Decor z możliwością zdalnego sterowania, rekuperacja z jednostką Vents VUT 350 PE EC, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, klimatyzacja, internet światłowodowy oraz instalacja antenowa i wodno-kanalizacyjna**.

**Lokalizacja:** Okolica, w której położony jest dom, to prawdziwa enklawa spokoju. Bliskość lasów, stawów, stadniny koni i licznych tras rowerowych sprawia, że to idealne miejsce do życia dla rodzin, osób aktywnych, miłośników natury i wszystkich tych, którzy szukają codziennego wytchnienia bez rezygnacji z nowoczesnych udogodnień. **Standard wykonania:**

Konstrukcja i izolacja:

- Ściany zewnętrzne: ceramika 24 cm + ocieplenie styropianem 20 cm - Dach: blacha na rąbek z izolacją wełną mineralną 30 cm (część mieszkalna), membrana PCV (garaż) - Elewacja: tynk silikatowy, klinkier oraz kompozytowa deska elewacyjna Liderwood

Stolarka i detale:

- Okna PCV, trzyszybowe w systemie Salamander BluEvolution 82 (kolor antracyt) - Przesuwna witryna tarasowa HST o szerokości 350 cm - Drzwi wejściowe stalowe Wikęd OPTIMUM TERMO z systemem zdalnego otwierania i podświetlanym progiem - Brama garażowa segmentowa firmy Gross – automatyczna, sterowana pilotem

Instalacje:

- Ogrzewanie podczerwienią firmy Heat Decor (maty grzewcze + sterowniki WiFi w każdym pomieszczeniu) - Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Vents VUT 350 PE EC - Instalacja fotowoltaiczna 10 kW - Klimatyzacja - Pełna instalacja elektryczna, wod-kan, antenowa oraz światłowodowa - Kasety podtynkowe przygotowane pod rolety zewnętrzne

**Warunki finansowe:** Istnieje możliwość negocjacji oraz rozłożenia płatności aż do końca roku, co daje pełen komfort planowania finansowego.

**Jeśli szukasz domu, który będzie nie tylko wygodnym miejscem do życia, ale również świadomą inwestycją w przyszłość – zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację.**

**Budynki 1, 4 oraz 7 zostały zarezerowane - nie zwlekaj z decyzją.**

Nota prawna

-

Oferta 0% prowizji - kupujący nie płacą wynagrodzenia w przypadku kupna. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.