Kamienica inwestycyjna z potencjałem w strategicznej lokalizacji!

Wyjątkowa kamienica narożna w Częstochowie, oferująca **ogromny potencjał inwestycyjny** dzięki strategicznemu położeniu u zbiegu kluczowych arterii miasta. Nieruchomość o powierzchni **480 m²** posadowiona jest na działce **568 m²**, z możliwością jej powiększenia.

**Wnętrze i potencjał rozbudowy** Budynek jest jednopiętrowy, podpiwniczony, ze strychem do zagospodarowania. Wnętrze zostało całkowicie oczyszczone, stanowiąc "czystą kartę" dla inwestora, co pozwala na **pełną swobodę projektową** i oszczędność czasu na etapie przygotowawczym. Dostępny jest spektakularny, nowoczesny projekt rozbudowy, który łączy klasyczną bryłę z odważną architekturą, tworząc obiekt klasy premium z dużymi przeszkleniami i efektowną elewacją.

**Kluczowe cechy i możliwości komercyjne** * **Doskonała lokalizacja:** Łączy trzy silne dzielnice, gwarantując widoczność i przepływ klientów. * **Narożna ekspozycja:** Przy ruchliwych ulicach, z możliwością atrakcyjnej aranżacji wejść i witryn od dwóch stron. * **Przygotowana do remontu:** Budynek oczyszczony, bez kosztów demontażu, gotowy do realizacji nowej wizji. * **Nowoczesny projekt:** Wizualizacje przedstawiają prestiżowy charakter z nowoczesnymi tarasami i elewacją. * **Szerokie możliwości komercyjne:** Idealna na nowoczesne biura, kancelarie, kliniki medyczne, centra usługowe czy siedziby firm. * **Potencjał gruntu:** Możliwość powiększenia działki poprzez dzierżawę terenu od Urzędu Miasta, co stwarza szansę na dodatkowe miejsca parkingowe lub strefy zieleni.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w Częstochowie, w województwie śląskim, w miejscu gwarantującym doskonałą widoczność i dostępność komunikacyjną. Położenie przy głównych arteriach miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników, a bliskość dzielnic Parkitka, Częstochówka-Parkitka oraz Lisiec czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla różnorodnych działalności gospodarczych.