Pensjonat 24 pokoje blisko plaży - gotowy do sezonu!

Oferujemy na sprzedaż prosperujący pensjonat zlokalizowany w Mielenku, zaledwie **250 metrów od pięknej plaży**. Obiekt, o łącznej powierzchni **580 m²**, składa się z **24 pokoi gościnnych** (2, 3, 4 i 5-osobowych), z których większość posiada balkony. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego biznesu nad morzem.

**Wnętrze** obiektu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie gości i funkcjonalności. Pensjonat podzielony jest na dwie części: pierwsza przeznaczona dla gości (5 pokoi na parterze, 5 na pierwszym piętrze, w tym studio, oraz 2 pokoje na poddaszu ze wspólną łazienką i kuchnią), a druga stanowiąca część mieszkalną dla właściciela (mieszkanie z 2 pokojami, kuchnią i łazienką na parterze) oraz dodatkowe pokoje gościnne na piętrze i drugim piętrze.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Budynek wybudowany w 2005 roku, z rozbudową zakończoną w 2011 roku. * **Nowoczesne ogrzewanie** z pompy ciepła (zamontowana w 2025 r.) oraz **panele fotowoltaiczne** (8,4 kW). * Dostęp do wody ze studni głębinowej oraz sieci miejskiej. * Okna PCV dwuszybowe, ocieplenie styropianem 10 cm, dach ocieplony pianą PUR. * **Stan techniczny budynku oceniany jako dobry**, z bieżącymi przeglądami. * Działka ogrodzona, z miejscem rekreacyjnym z tyłu posesji. * Cena zawiera **pełne wyposażenie** w meble i sprzęty, umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

**Lokalizacja** Pensjonat znajduje się przy ulicy Morelowej 12, w spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie domów mieszkalnych i innych pensjonatów. Bliskość plaży i morza to niewątpliwy atut tego miejsca, zapewniający wysoki potencjał turystyczny. Obiekt prosperuje sezonowo, od maja do września.