Działka z budynkiem w centrum - idealna pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową o powierzchni **464 m²** wraz z wolnostojącym budynkiem o powierzchni użytkowej **80,83 m²**, położoną w ścisłym centrum miejscowości. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, bliskość dróg krajowych oraz sąsiedztwo obiektów administracji publicznej i usług.

Budynek, usytuowany w drugiej linii zabudowy, jest jednokondygnacyjny i funkcjonalnie powiązany z sąsiednim budynkiem Poczty Polskiej. Teren nieruchomości jest w większości utwardzony i ogrodzony, posiada dostęp do drogi publicznej – ulicy Tadeusza Kościuszki. Działka jest w pełni uzbrojona w podstawową infrastrukturę techniczną: sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Działka o powierzchni **464 m²** * Budynek o powierzchni użytkowej **80,83 m²** * Lokalizacja w centrum miejscowości * Pełne uzbrojenie terenu * Dobra dostępność komunikacyjna * Teren utwardzony i ogrodzony

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MNU - Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i administracyjne: Urząd Gminy (80 m), przystanek komunikacji (100 m), dyskont spożywczy (250 m). Węzeł autostrady A1 oddalony jest o 8 km, a Piotrków Trybunalski o 10 km.

**Warunkiem sprzedaży** jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska S.A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości. Nieruchomość posiada księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim. Właściciel: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty: Orange Polska S.A. Dział III księgi wieczystej zawiera wpis służebności gruntowej.