Nieruchomość usługowa w centrum miasta z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum miasta, idealną pod działalność usługową. Położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poczty Polskiej, wśród zabudowy mieszkalno-usługowej, stanowi doskonałą bazę dla rozwoju biznesu.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni **473 m²** oraz jednokondygnacyjnego budynku o imponującej powierzchni użytkowej **137 m²**. Działka, o nieregularnym kształcie i płaskim terenie, jest częściowo utwardzona i posiada budynek usytuowany w głębi, na wewnętrznym placu, co zapewnia pewną prywatność i spokój. Wjazd oraz dojście do nieruchomości odbywa się poprzez sąsiednią działkę na podstawie ustanowionej służebności przechodu i przejazdu.

**Kluczowe atuty:** * Lokalizacja w centrum miasta, blisko Rynku i Ratusza (300 m). * Przeznaczenie terenu pod usługi komercyjne (MPZP 6U). * Działka o powierzchni 473 m². * Budynek o powierzchni użytkowej 137 m². * W pobliżu liczne punkty usługowe i handlowe (supermarket - 160 m, Wieża Bramna Wschodnia - 120 m).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza usługi podstawowe i ponadpodstawowe, małą architekturę, zieleń towarzyszącą, a także zabudowę mieszkaniową jako uzupełniającą. Jest to doskonała okazja inwestycyjna dla przedsiębiorców poszukujących strategicznej lokalizacji z potencjałem rozwoju. Warto zaznaczyć, że sprzedaż warunkowana jest ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej.