Potencjał inwestycyjny nad Jeziorem Lubieńskim - dom z działką!

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w Lubieniu Kujawskim, zlokalizowaną zaledwie 25 minut od Włocławka. Ta oferta obejmuje trzy budynki na działce o powierzchni 445 m², zlokalizowane w urokliwym mieście nad Jeziorem Lubieńskim, do którego dotrzesz w 10 minut spacerem.

**Główny budynek mieszkalny** o powierzchni 132 m² z 1980 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, oferuje przestronne wnętrza. Na parterze znajduje się jadalnia z wyjściem na taras (25,30 m²), pokój dzienny (16 m²), kuchnia (11,70 m²), hall, toaleta i wiatrołap. Piętro to trzy sypialnie (26,10 m², 18,90 m², 14,50 m²) oraz łazienka (6 m²). Dodatkowo, obszerna piwnica (63,50 m²) z wysokością 2,70 m daje ogromne możliwości adaptacji.

**Kluczowe atuty:** * Dwie nieruchomości gruntowe z potencjałem inwestycyjnym * Główny dom o pow. 132 m² z piwnicą i tarasem * Lokalizacja blisko centrum i Jeziora Lubieńskiego * Działka o pow. 445 m² z zagospodarowaną przestrzenią * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

Nieruchomość posiada również drugi dom mieszkalny (ok. 50 m²) wymagający kapitalnego remontu oraz budynek gospodarczy (ok. 25 m²). Dodatkowo na osobnej działce (372 m²) znajduje się budynek gospodarczy z garażem (ok. 40 m²).

**Lokalizacja:** Lubień Kujawski to dynamicznie rozwijające się miasto z bogatą infrastrukturą społeczną i techniczną, strefą przemysłową oraz terenami rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, przychodnia i poczta. Nieruchomość sąsiaduje ze skwerkiem, oferując spokój i dostęp do zieleni.

Ta oferta to idealne rozwiązanie dla rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów widzących potencjał w rozbudowie lub prowadzeniu działalności gospodarczej. Nieruchomość sprzedawana wraz z meblami, dostępna niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego.