Inwestycyjna nieruchomość z potencjałem w Mokrej - 2000m²

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni zabudowy **2000 m²** na działce **15 000 m²** w miejscowości Mokra, województwo śląskie. Budynek mieszkalno-usługowy, zrealizowany w **1998 roku**, oferuje ogromny potencjał pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

**Wnętrze i funkcjonalność** Nieruchomość jest czterokondygnacyjna i obecnie przygotowana do **30-35 miejsc noclegowych**, z 2-3 łazienkami na każdym piętrze. Dom nadaje się do zamieszkania po odświeżeniu, z wykończonymi pokojami na poddaszu. Dach pokryty jest blachą aluminiową trapezową. Budynek można łatwo przekształcić w pensjonat lub gospodarstwo agroturystyczne. Na terenie znajduje się również drugi, mniejszy dom, który można zaadaptować na pokoje gościnne.

**Dodatkowe atuty i udogodnienia** Na działce znajdują się dodatkowe budynki o różnym przeznaczeniu: zakład cukierniczy (300 m², wynajmowany), mieszkanie socjalne (56 m²), ogrzewana hala (500 m², wynajmowana), dwie wiaty magazynowe (po 200 m²), garaż z kanałem naprawczym (140 m²) oraz budynek magazynowy (110 m²). Nieruchomość posiada własną studnię głębinową, trzy szamba oraz przyłącze siły 8 KW z możliwością zwiększenia mocy. Plac utwardzony kostką brukową (ok. 2400 m²) jest ogrodzony. Na terenie znajduje się również altana i huśtawka.

**Lokalizacja i potencjał** Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w bliskim sąsiedztwie lasów, 5 km od miejscowości Zawady nad rzeką Liswartą i 4 km od zalewu w Ostrowach. Teren posiada ogromny potencjał na dalsze inwestycje budowlane. Obecnie działka generuje dochód z wynajmu piekarni i hal, a najemcy są zainteresowani pozostaniem z nowym właścicielem.