Wyjątkowa nieruchomość usługowo-mieszkalna z potencjałem w Brusach!

Odkryj unikatową nieruchomość położoną w Brusach, idealną zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i komfortowego życia. Ta wyjątkowa posiadłość, znajdująca się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW235, oferuje **niezwykłą ekspozycję i rozpoznawalność**, co czyni ją doskonałym miejscem na inwestycję.

**Przegląd nieruchomości** Nieruchomość została wybudowana w **2006 roku** i posiada łączną powierzchnię użytkową **339 m²** na działce o wielkości **1398 m²**. Budynek, wykonany w technologii murowanej z dociepleniem i wykończony czerwoną cegłą, zachwyca ponadczasową elegancją. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (2U/MN) dopuszcza zabudowę usługowo-mieszkalną, co otwiera szerokie możliwości rozwoju.

**Wnętrza i funkcjonalność** Obecnie parter funkcjonuje jako galeria i sklep z antykami, a zaadaptowany garaż służy jako pracownia. Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna z **jasnym salonem, funkcjonalną kuchnią, dwiema sypialniami i dwiema łazienkami**. Całość utrzymana jest w ciepłym, rustykalnym klimacie z dominacją naturalnych materiałów: cegły, drewna i kamienia.

**Cechy szczególne** * **Powierzchnia działki:** 1398 m² * **Powierzchnia użytkowa:** 339 m² * **Rok budowy:** 2006 * **Konstrukcja:** murowana z dociepleniem, elewacja z czerwonej cegły * **Przeznaczenie:** usługowo-mieszkalne (MPZP 2U/MN) * **Styl:** rustykalny, z wykorzystaniem naturalnych materiałów * **Potencjał:** galeria, restauracja, pensjonat, siedziba firmy, dom mieszkalny

**Lokalizacja** Położenie przy DW235 na trasie Kościerzyna-Chojnice zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Nieruchomość stanowi pierwszy budynek na wjeździe do miejscowości Brusy, co gwarantuje jej rozpoznawalność i prestiż. Zapraszamy do kontaktu i osobistego odkrycia potencjału tej wyjątkowej oferty.