Sanierungsbedürftiger Bauernhof in Alleinlage mit großem Grundstück

Dieses charmante Bauernhaus in Alleinlage bei Reinberg-Heidenreichstein, Niederösterreich, bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 4129 m²** viel Potenzial für Naturliebhaber und Handwerker. Die Wohnfläche von ca. **110 m²** erstreckt sich über eine Ebene und umfasst einen gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer und einen Vorratsraum.

Das Innere des Hauses ist **komplett sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen. Die Wasserversorgung läuft über einen eigenen Brunnen, wobei zur Menge und Qualität keine Angaben vorliegen. Eine Besonderheit ist die Toilette ohne Wasserspülung und die fehlende Wasser- und Abwasserinstallation im Haus, was umfangreiche Modernisierungsarbeiten erfordert.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück mit 4129 m² Gesamtfläche * Ruhige Alleinlage * Wohnraum mit Kachelofen * Uneinsichtiger Innenhof (ca. 165 m²) * Wirtschaftsräume, Werkstatt, Stadl und Pferdeboxen * Flächenwidmung: 'Grünland-erhaltenswerte Gebäude' GEB2/2

Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen Lage und ist ideal für alle, die Ruhe suchen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Ein uneinsichtiger Innenhof mit Zugang zu Wirtschaftsräumen, Werkstatt, Stadl und Pferdeboxen rundet das Angebot ab. Das Haus wird **ohne Aufpreis** angeboten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Es besteht ein Naheverhältnis zum Verkäufer.

**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig in Reinberg-Heidenreichstein, Niederösterreich, umgeben von Natur und abseits des Trubels.