Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exquisite Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im **1120 Wien**, nahe dem Schloss Schönbrunn, bietet auf **über 121 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, eine **hochwertige Ausstattung** und ein beeindruckendes Ambiente mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 34 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse** mit einem herrlichen Blick über Wien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die untere Ebene bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
**Ausstattung & Komfort:** * Edle Parkettböden * Moderne Bäder mit Hansgrohe Armaturen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Klimaanlage * Elektrische, teils übergroße Velux Fenster mit solarbetriebenen Markisen * Raffstores und maßgefertigte Terrassenmarkisen * Integrierte Zedernsauna für exklusives Wellness * Videosprechanlage * Photovoltaikanlage * Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe
**Lage & Umfeld:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnkultur in Wien.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 4 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese exquisite Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 1120 Wien, nahe dem Schloss Schönbrunn, bietet auf über 121 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Ambiente mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse mit einem herrlichen Blick über Wien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Obergeschoss beherbergt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die untere Ebene bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Ausstattung & Komfort:
Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom berühmten Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnkultur in Wien.
