Muchobór 101 m2 | 4 pokoje | Balkon | Własny garaż

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 100 m², położone na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Duży metraż, trzy niezależne sypialnie, salon z balkonem z widokiem na zieleń oraz własny, zamykany garaż w podziemnej części budynku tworzą wygodną przestrzeń do życia dla rodziny lub osób, które potrzebują dodatkowego miejsca do pracy.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, trzypiętrowym budynku położonym przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy. Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem naturalnych materiałów, zabudów wykonanych na wymiar i wysokiej klasy dębowej podłogi. Funkcjonalny układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu każdy z domowników może znaleźć tu własną przestrzeń.

PRZESTRZEŃ DO CODZIENNEGO ŻYCIA

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 28,2 m², wykończony podłogą z jasnego dębu. Duże panoramiczne okno zapewnia dużo naturalnego światła i otwiera widok na zieleń. Z salonu wychodzi się na obszerny balkon wyposażony w drewniane meble wypoczynkowe – dobre miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

W salonie przygotowano również instalację kina domowego z zabudowanym okablowaniem, co pozwala stworzyć komfortową przestrzeń do oglądania filmów bez widocznych przewodów.

Otwarta kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona m.in. w drewniany blat, zabudowaną lodówkę oraz mikrofalówkę. Dwa rodzaje oświetlenia LED z możliwością zmiany kolorów pozwalają dopasować światło do codziennego użytkowania lub wieczornego klimatu wnętrza.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ czterech pokoi:

• salon o powierzchni 28,2 m² z panoramicznym oknem i wyjściem na balkon, • otwartą kuchnię z zabudową wykonaną na wymiar, • sypialnię o powierzchni 13,4 m² z zabudowaną szafą i widokiem na tereny zielone, • drugą sypialnię o powierzchni 13,6 m² – jasny, ustawny pokój z widokiem na zieleń, • trzeci pokój o powierzchni około 16 m², obecnie wykorzystywany jako gabinet, • łazienkę z oknem, przeszkloną kabiną prysznicową i podświetlaną drewnianą zabudową, • przedpokój z dużą, około 5-metrową zabudową szafową zapewniającą dużo miejsca do przechowywania, • balkon z przestrzenią wypoczynkową.

Trzy niezależne pokoje można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Taki układ daje dużą swobodę i pozwala dostosować mieszkanie do zmieniających się potrzeb domowników.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy podłogę z jasnego dębu. Wnętrza uzupełniają zabudowy wykonane na wymiar, drewniane elementy oraz starannie dobrane materiały.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a pozostawienie wyposażenia pozostaje do uzgodnienia.

Dwustronna ekspozycja okien – wschód i zachód – zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Wieczorem zachodnie światło wpada do części dziennej, tworząc przyjemną atmosferę w salonie.

WŁASNY ZAMYKANY GARAŻ (w cenie)

Dużym atutem nieruchomości jest dedykowany garaż o powierzchni 15,6 m², znajdujący się w podziemnej części budynku.

Nie jest to standardowe miejsce postojowe. Garaż stanowi osobną, zamykaną przestrzeń z własną bramą elektryczną otwieraną na pilota. Zapewnia większą wygodę, bezpieczeństwo i prywatność, a także dodatkowe możliwości przechowywania.

MUCHOBÓR WIELKI – SPOKOJNE MIEJSCE Z DOBRYM DOJAZDEM

Dzielnica Wrocławia ceniona za połączenie spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do infrastruktury miasta.

Sąsiedztwo niskiej zabudowy i terenów zielonych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, a jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gastronomia oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych – żłobek znajduje się około 200 m od nieruchomości, a szkoła podstawowa około 500 m. Krótkie codzienne dojazdy i możliwość załatwienia wielu spraw w najbliższej okolicy pozwalają oszczędzić czas.

W pobliżu znajdują się również:

• CH Fashion Outlet przy ul. Granicznej – około 1,2 km, • Park Tysiąclecia – około 1,5 km, z terenami spacerowymi oraz trasami biegowymi i rowerowymi, • sklepy, restauracje, punkty usługowe i placówki medyczne, • przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenie z innymi częściami Wrocławia, • liczne tereny zielone i rekreacyjne.

Położenie nieruchomości zapewnia również wygodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia znajduje się około 1 km od mieszkania, co ułatwia podróże zarówno po aglomeracji, jak i w kierunku Warszawy, Poznania czy Karkonoszy.

Port Lotniczy Wrocław znajduje się w odległości około 5 km – dojazd samochodem zajmuje około 8 minut.

Muchobór Wielki to dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do centrum, komunikacji, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo – dopiero wtedy można w pełni docenić jego przestrzeń, funkcjonalny układ, widok na zieleń i spokojne otoczenie.

RZUT : Rzut jest poglądowy

--

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację

Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł

**Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r.**

**Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.**

**Pomagamy w uzyskaniu kredytu.**

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).