Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Fulpmes, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fulpmes! Dieses **moderne Penthouse** mit einer Wohnfläche von ca. **121 m²** befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien. Sie ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitiert von einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vierte Zimmeroption zu schaffen.
**Interieur** Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die sich auf ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Bad sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Überhohe Innentüren und ein hochwertiger Heizkamin unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die gesamte Küche mit Markengeräten sowie ein Großteil der Beleuchtung sind bereits vorhanden.
**Ausstattung** - **Überdachte Terrasse und Balkon** mit insgesamt ca. 41 m² - **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung - Außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores - Beheizung über Biofernwärme Fulpmes - Vorinstallierte Versorgung für Photovoltaikanlage - Einzelraumlüftungen und Glasfaserverkabelung - Tiefgaragenplätze optional erhältlich (je 27.000 €)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Fulpmes, Tirol, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine idyllische Umgebung. Die Verfügbarkeit ist ab **Juni 2026** gegeben.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 11 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fulpmes! Dieses moderne Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stubaier Bergwelt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien. Sie ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitiert von einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,70 m. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine vierte Zimmeroption zu schaffen.
Interieur Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, die sich auf ein Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit kleinem Bad sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Überhohe Innentüren und ein hochwertiger Heizkamin unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die gesamte Küche mit Markengeräten sowie ein Großteil der Beleuchtung sind bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Fulpmes, Tirol, und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine idyllische Umgebung. Die Verfügbarkeit ist ab Juni 2026 gegeben.