Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser **wunderschön sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Liftstock, die durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **begehrte Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk** besticht.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf **41,72 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der **Erstbezug nach Sanierung** verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dennoch einen netten Stadtblick.
**Interieur** Die **offene Wohnküche** schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das **Badezimmer** ist mit zeitlosen Fliesen und einer **modernen, begehbaren Dusche** ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Elegante **Fischgrätparkettböden** verleihen den Räumen eine besondere Note und werden durch die angenehme **Fußbodenheizung** zu jeder Jahreszeit für Sie temperiert.
**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * 2 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Elegante Fliesen- und Parkettböden * Moderner Altbau mit Stuck-Eingangsbereich und Lift
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **lebhaften und aufstrebenden Gegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale und eine **perfekte öffentliche Anbindung** (U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse, U1 Südtirolerplatz, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschön sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk besticht.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf 41,72 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dennoch einen netten Stadtblick.
Interieur Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen und einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Elegante Fischgrätparkettböden verleihen den Räumen eine besondere Note und werden durch die angenehme Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für Sie temperiert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale und eine perfekte öffentliche Anbindung (U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse, U1 Südtirolerplatz, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
