Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie puristisches Wohnen der Extraklasse in dieser neu erbauten Designvilla am Stadtrand von Wien. Auf ca. **360 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden **2,88 m Deckenhöhe** im Erdgeschoss, das moderne Architektur und eine seltene Grünruhelage perfekt vereint.
**Überblick:** Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung und großzügige Glasflächen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Eine Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkon mit Wienblick verspricht private Rückzugsorte. Ein geplanter Wellness-/Fitnessbereich sowie hochwertige Materialien von namhaften Herstellern runden das luxuriöse Interieur ab.
**Ausstattung:** * Großzügige Terrassen und eine Dachterrasse mit **Panoramablick über Wien** * Garten mit Outdoor-Bereich, Bio-Pool und Platz für eine Outdoorküche * **Smart-Home-Steuerung** inklusive Alarmanlage * Hochwertige Fenster und Türen (Josko), Parkett (Bauwerk) * **Große Tiefgarage** mit direktem Hauszugang * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt
**Lage:** Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 4 wyświetleń
Zaktualizowano 19 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciErleben Sie puristisches Wohnen der Extraklasse in dieser neu erbauten Designvilla am Stadtrand von Wien. Auf ca. 360 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden 2,88 m Deckenhöhe im Erdgeschoss, das moderne Architektur und eine seltene Grünruhelage perfekt vereint.
Überblick: Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung und großzügige Glasflächen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Interieur: Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Eine Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkon mit Wienblick verspricht private Rückzugsorte. Ein geplanter Wellness-/Fitnessbereich sowie hochwertige Materialien von namhaften Herstellern runden das luxuriöse Interieur ab.
Ausstattung:
Lage: Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
