Mirków | przestronny dom z potencjałem

**Mirków | dom z dużą przestrzenią i potencjałem inwestycyjnym** **Oferta skierowana wyłącznie do klientów gotówkowych.** Na sprzedaż nieruchomość położona w Mirkowie w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji pod Wrocławiem, z szybkim dostępem do miasta, trasy S8, AOW oraz pełnej infrastruktury codziennego życia. To propozycja dla osób, które zamiast mieszkania we Wrocławiu szukają większej przestrzeni. W tej nieruchomości otrzymują Państwo znacznie więcej niż standardową powierzchnię mieszkalną - to dom, zaplecze gospodarcze, przestrzeń pod działalność, dodatkową część mieszkalną lub inwestycję. W ramach jednej nieruchomości otrzymują Państwo:

- budynek główny w zabudowie bliźniaczej - gotowy do zamieszkania, - dobudówkę w stanie surowym zamkniętym - do dalszego wykończenia we własnym zakresie, - trzy niezależne wejścia, - garaż o powierzchni ok. 70 m², - duże poddasza z możliwością adaptacji, - dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, - działkę dającą większą swobodę niż standardowe mieszkanie w mieście.

To nieruchomość, która może pełnić funkcję wygodnego domu rodzinnego, domu dla dwóch rodzin, miejsca do prowadzenia działalności, przestrzeni pod najem, biura, gabinetu, pracowni lub zaplecza usługowego. Budynek główny ma funkcjonalny układ rozłożony na dwóch poziomach. Znajduje się w nim:

- 6 pokoi, - 2 kuchnie, - 2 łazienki, - 2 niezależne wejścia.

Taki rozkład pozwala wygodnie użytkować dom jako jedną dużą przestrzeń mieszkalną, ale daje również możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części - osobno na parterze i osobno na piętrze. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 90 m², które można w przyszłości zaadaptować według własnych potrzeb, jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, rekreacyjną, magazynową lub pracownię. Dobudówka w stanie surowym zamkniętym daje dużą swobodę dalszej aranżacji. Może zostać przeznaczona m.in. na:

- osobne mieszkanie, - biuro lub gabinet, - pracownię, - lokal pod działalność usługową, - magazyn, - dodatkową część mieszkalną lub gospodarczą.

To ważny atut dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkaniową z zawodową albo szukają nieruchomości, która daje możliwość dalszego rozwoju. Ze względu na charakter nieruchomości, etap dobudówki oraz zakres dokumentacji, oferta skierowana jest wyłącznie do klientów gotówkowych. **Budynek główny, bliźniak:**

- parter: ok. 78,60 m² - wykończona powierzchnia mieszkalna, - piętro: ok. 85,84 m² - wykończona powierzchnia mieszkalna, - poddasze: ok. 90 m² - do adaptacji.

**Dobudówka:**

- parter: ok. 72,98 m² - przestrzeń zaadaptowana na garaż i część gospodarczą, - piętro: ok. 82,95 m² - stan surowy zamknięty, do dalszego wykończenia, - poddasze: ok. 100 m² - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.

**Media**

- gaz, - kanalizacja, - studnia głębinowa, - światłowód.

**Lokalizacja** Mirków to bardzo wygodna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nadal mieć szybki dostęp do Wrocławia i najważniejszych tras. W pobliżu znajdują się:

- szybki wyjazd na trasę S8, - dogodny dojazd do Wrocławia, - łatwy dostęp do AOW i lotniska, - przystanek autobusowy, - sklepy i punkty usługowe, - szkoła, przedszkole i przychodnia, - zielone tereny oraz spokojna, zadbana okolica.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z większej przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, bez rezygnowania z codziennej wygody oraz dobrego połączenia z miastem. **Oferta wyłącznie dla klientów gotówkowych.** **Kupujący nie płaci prowizji.** Zapraszam do kontaktu oraz umówienia bezpłatnej prezentacji nieruchomości. Nieruchomość na wyłączność Martyna Stańczyk DM NIERUCHOMOŚCI Przedstawione informacje zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości. Niniejsza oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały — ilustracje, zdjęcia, teksty itp. — stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()