Mieszkanie 4+kk z potencjałem i ogrodem na Mazurach

Odkryj potencjał tej nieruchomości w malowniczej miejscowości Parys na Mazurach! Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie **o powierzchni 67,68 m²**, które stanowi połączenie dwóch niezależnych lokali, dając unikalną możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.

**WNĘTRZE** Mieszkanie **wymaga generalnego remontu**, co stanowi jego największy atut – daje to pełną swobodę w projektowaniu wymarzonego wnętrza. Zachowane przyłącza w dwóch kuchniach pozwalają na łatwe stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, komfortowe zakwaterowanie dwóch rodzin lub zaprojektowanie jednej, dużej nieruchomości. **Jedna łazienka jest już wyremontowana**, a druga, dzięki dużej powierzchni, może zostać zaadaptowana na **oddzielną kotłownię**, co znacząco podnosi komfort użytkowania w porównaniu do standardowych rozwiązań w budynku. W mieszkaniu znajduje się sprawny piec na drewno i węgiel oraz nowy bojler elektryczny do podgrzewania wody.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny** – możliwość podziału na dwa lokale. * **Wymienione okna PCV** oraz budynek w trakcie ocieplania. * Dwie komórki gospodarcze o powierzchni ok. 9 m² każda. * Spokojna okolica z dużą ilością zieleni i **licznymi miejscami parkingowymi**. * Możliwość postawienia garażu wolnostojącego. * Dodatkowym atutem jest **dzierżawa ogrodu** od gminy do końca 2027 roku, wraz z dwoma budynkami gospodarczymi (niski koszt dzierżawy ok. 180 zł/rok).

**LOKALIZACJA** Mieszkanie znajduje się w Parysie, gminie Korsze, w województwie warmińsko-mazurskim. To kameralna miejscowość na Mazurach, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej: ok. 3 km do Korsz, ok. 15 km do Barcian i ok. 20 km do Kętrzyna. To doskonała baza wypadowa dla osób szukających spokoju, ale nie chcących rezygnować z szybkiego dostępu do udogodnień miejskich. Nieruchomość oferuje **ogromny potencjał dla inwestorów** oraz dla rodzin pragnących stworzyć swój wymarzony dom od podstaw.