Przestronny apartament 4+kk w Katowicach z balkonem i klimatyzacją

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni **91,6 m²** zlokalizowany w Katowicach, w dzielnicy Panewniki. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** niskiego, dwupiętrowego apartamentowca, w kameralnej zabudowie z tylko dwoma mieszkaniami na kondygnacji. Całość mieści się na **zamkniętym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu**, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.

Apartament jest niezwykle przestronny i funkcjonalny, doskonale doświetlony dzięki ekspozycji okien oraz dużego balkonu na stronę południową. Wnętrze składa się z czterech pokoi (4+kk), w tym obszernego salonu z wydzieloną częścią jadalnianą i wypoczynkową, który zapewnia wyjście na balkon z widokiem na zieloną część osiedla. Kuchnia, częściowo otwarta na salon, wyposażona jest w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD. W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki: jedna z kabiną prysznicową i wanną, druga w formie toalety. Dodatkowo, do dyspozycji lokatorów jest pomieszczenie gospodarcze/schowek. Dwie mniejsze sypialnie z ekspozycją północną oraz duża sypialnia główna z przestronną szafą w zabudowie.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to: przestronność i funkcjonalność, doskonałe doświetlenie, klimatyzacja w salonie, kompletne umeblowanie widoczne na zdjęciach w cenie, gazowy dwufunkcyjny piec do ogrzewania i ciepłej wody oraz przynależność do kameralnego, zadbanego osiedla z dużą ilością zieleni.

**Lokalizacja** w Panewnikach zapewnia doskonałą komunikację: szybki wyjazd na autostradę A4 i drogę 81 (kierunek Mikołów), dojazd do centrum Katowic w około 20 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (500 m), sklep spożywczy (300 m), Lidl, piekarnia i restauracja. Dzielnica otoczona jest lasami, oferując liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.