Mieszkanie, 64,86 m², Dzierżoniów

**Wombat Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży mieszkania w Dzierżoniowie.**

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **64,86 m²**, zlokalizowane w Dzierżoniowie na lubianym i doskonale skomunikowanym **Osiedlu Tęczowym**. Nieruchomość usytuowana jest na **4. piętrze** i stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w mieście.

**Najważniejsze atuty nieruchomości**

- **Powierzchnia:** 64,86 m² - **Piętro:** 4 - **Układ pomieszczeń:** salon z balkonem + 2 sypialnie + kuchnia + przedpokój + łazienka + osobna toaleta - **Balkon:** wyjście z salonu - **Ogrzewanie i ciepła woda:** **miejskie; w łazience ogrzewanie podłogowe** - **Dodatkowo:** piwnica **2,52 m²**

**Rozkład mieszkania**

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników i codziennej funkcjonalności:

- **Salon** z bezpośrednim wyjściem na **balkon**, stanowiący jasną i przyjemną przestrzeń do wypoczynku, - **Dwie ustawne sypialnie**, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet lub sypialnia główna, - **Oddzielna kuchnia**, dająca komfort przygotowywania posiłków i możliwość swobodnej aranżacji, - **Łazienka z wanną**, idealna do relaksu po dniu pełnym obowiązków, - **Osobna toaleta**, niezwykle praktyczne rozwiązanie, szczególnie dla rodziny, - **Przedpokój** z miejscem na zabudowę i przechowywanie.

**Opłaty eksploatacyjne**

Miesięczny czynsz wynosi ok. **900 zł** i obejmuje m.in.:

- ogrzewanie, - zaliczkę na wodę, - wywóz śmieci, - opłaty administracyjne, - fundusz remontowy.

**Podsumowanie**

To mieszkanie wyróżnia się świetnym metrażem, przemyślanym rozkładem oraz dostępem do miejskich mediów, co przekłada się na wygodę użytkowania i stabilne koszty utrzymania. **Balkon** oraz **przynależna piwnica** dodatkowo podnoszą komfort codziennego życia.

 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to oferta, którą warto zobaczyć na żywo! **Kontakt: Agent prowadzący: Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259** **Wombat Nieruchomości**