Mieszkanie, 63,09 m², Kraków

**OFERTA BEZ PROWIZJI DLA BIURA!** Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,09 m2, położone w nowoczesnej inwestycji na krakowskim Zabłociu. Tu każdy znajdzie coś dla siebie, niezależnie od potrzeb i stylu życia. Od kompaktowych mieszkań dla singli po przestronne trzy i czteropokojowe mieszkania idealne dla rodzin z dziećmi. Inwestycja wyróżnia się nowoczesnym designem, który harmonijnie współgra z otoczeniem, a architektura budynków łączy funkcjonalność z estetyką. To również świetny wybór pod kątem inwestycyjnym! Termin oddania inwestycji: oddana do użytkowania **Najważniejsze informacje:** Piętro: 2 Stan: **deweloperski** (do wykończenia) Zabudowa: **8******-**kondygnacyjna** **Rozkład pomieszczeń:**

- **salon z aneksem kuchennym** **(29,48 m2)****:** Przestronne, otwarte serce mieszkania. Przemyślany układ pozwala na wyraźne wydzielenie trzech stref: w pełni wyposażonego aneksu kuchennego, wygodnej strefy jadalnianej ze stołem oraz przytulnej strefy wypoczynkowej z sofą. Duże, panoramiczne przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie. - **sypialnia I (11,38 m2):** Idealny jako pokój dla dziecka, sypialnia gościnna lub przestronny gabinet do pracy. Układ pozwala na bezproblemowe umieszczenie łóżka, biurka oraz pojemnej szafy wnękowej. - **sypialnia II (11,47 m2):**Przestronny pokój małżeński, w którym bez trudu mieści się duże, dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi oraz bardzo długa, pojemna szafa garderobiana na całej długości ściany działowej. - **łazienka z WC** **(4,59 m2)**: Komfortowa i bardzo ustawna przestrzeń, która bez problemu pomieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę. - **przedpokój** **(6,17 m2)**: Kompaktowy, a zarazem bardzo praktyczny. Tuż przy wejściu zaprojektowano dedykowaną wnękę idealną pod montaż pojemnej szafy garderobianej.

Przestrzeń dodatkowa:

- **balkon (3,96 m2):** Bezpośrednie wyjście z salonu. Znakomite przedłużenie strefy dziennej.

**Dodatkowo możliwość zakupu:**

- miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 65 000 zł - zewnętrzne miejsce postojowe: 36 000 zł - 40 000 zł - komórka lokatorska: 6000 zł/mkw

**ATUTY INWESTYCJI**

- Wysoki standard budownictwa i wykończenia: Nowoczesna, ponadczasowa architektura. Prestiż inwestycji podnoszą eleganckie, reprezentacyjne klatki schodowe oraz nowoczesne części wspólne. - Pełna infrastruktura wewnątrz budynku: Nowoczesne, cichobieżne windy obsługujące wszystkie kondygnacje (w tym halę garażową), szerokie miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dostępność komórek lokatorskich. - **Ponadprzeciętne doświetlenie i duże przeszklenia:**Architektura budynków stawia na nowoczesne, wielkogabarytowe okna. Nadaje to bryle elegancki, wielkomiejski charakter, a mieszkańcom gwarantuje maksymalną ilość naturalnego światła dziennego we wnętrzach. - Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie: Osiedle wyposażone jest w nowoczesny system wideodomofonów oraz monitoring, co zapewnia mieszkańcom pełną prywatność i spokój.

**LOKALIZACJA**

- Bulwary Wiślane na wyciągnięcie ręki: Inwestycja znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od brzegów Wisły. Bliskość Bulwarów Wiślanych to natychmiastowy dostęp do ścieżek rowerowych, tras biegowych i terenów spacerowych. - Perfekcyjna komunikacja: Kilka minut pieszo dzieli Cię od stacji kolejowej Kraków Podgórze (Szybka Kolej Aglomeracyjna). Zapewnia ona błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego (ok. 5 minut), czy bezpośrednio na lotnisko w Balicach. - Zagłębie biznesowe i korporacyjne: Zabłocie i sąsiednie Podgórze to dom dla wielu korporacji oraz nowoczesnych kompleksów biurowych. - Centrum kultury, sztuki i gastronomii: Zabłocie tętni życiem. W najbliższej okolicy znajdują się kultowe muzea (MOCAK – Muzeum Sztuki Współczesnej, Fabryka Schindlera) oraz dziesiątki kawiarni, piekarni i restauracji, które tworzą unikalny klimat tej dzielnicy.

**Finansowanie:**

Planujesz zakup na kredyt? W ap7 group zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, a nasi doradcy pomogą uzyskać najkorzystniejsze finansowanie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. *Zdjęcia stanowią wizualizację.* Adres oferty Kawalerka | Zabłocie | brak PCC | 0% prowizji-ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.