➠ Metro "Trocka"➠ Segment ➠5 pok. 164 m²

Na sprzedaż przytulny i dobrze rozplanowany dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Nieruchomość składa się z **5-ciu komfortowych pokoi, oddzielnej łazienki, WC, pomieszczenia gospodarczego z pralnią oraz obszerną garderobą** o powierzchni użytkowej wynoszącej **163,52 m²**. Na **parterze** znajduje się przestronny salon z jadalnią i kominkiem o powierzchni 40,32 m², płynnie połączony z półotwartą kuchnią (7,43 m²). Przy samym wejściu znajduje się schowek, toaleta oraz pomieszczenie gospodarczego z pralnią (razem 8,09 m²). Na **piętrze** znajdą Państwo cztery wygodne sypialnie (o powierzchni 10,53 m², 11,80 m², 12,69 m² i 14,36 m²) Z głównej sypialni wejście do garderoby (9,56 m²). Dodatkowo na piętrze znajduje się łazienka (8,58 m²). W bryle budynku znajduje się **garaż** o powierzchni 17,49 m². Z salonu prowadzi wyjście do niewielkiego urokliwego **ogrodu**, idealnego do wypoczynku. **Lokalizacja:** -Warszawa Zacisze (Targówek)**, 7 minut pieszo od stacji metra Trocka**- w pobliżu pełna **infrastruktura** (szkoły, żłobki, przedszkola) - w odległości kilku minut spaceru sklepy i centra handlowe - szybki dojazd samochodem na trasę **S8**, jak również do **Centrum Warszawy** **Atuty nieruchomości:** - dom o **ciekawej bryle architektonicznej** obłożony ponadczasową, klasyczną cegłą klinkierową  - przemyślany układ przestrzeni, z wyraźnym podziałem na część wspólną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji - duże **możliwości aranżacyjne** (dla chętnych możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń zgodnie z własnym zamysłem   - **garaż jednostanowiskowy**(możliwość zaparkowania kolejnych dwóch samochodów na podjeździe) - okolica, praktycznie pozbawiona ruchu kołowego, **wokół zieleń połączona z niską zabudową jednorodzinną** - **doskonała komunikacja**: metro (7 minut pieszo do metra Trocka), oraz komunikacja autobusowa (4 minuty pieszo na przystanek autobusowy z którego dojedziemy sprawnie na Dworzec Wileński, Stare Miasto oraz na Plac Bankowy), dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje 20 minut - zadbany **ogród**   **DLA KOGO**: **- Rodzina (2+1, lub 2+2)**chcącego zamieszkać w wygodnym, przestrzennym segmencie z duszą i potencjałem w pięknej klasycznej ceglanej architekturze **- Para**(zwłaszcza pracująca dużo w domu) Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. W wypadku pytań, jestem do Państwa dyspozycji. Piotr Malecki 533 789 813 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.