Malbork Czwartaki | 64,7 m² | Ogród

Oferta Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie o powierzchni **64,70 m²**, usytuowane na parterze budynku czterorodzinnego przy **ul. Władysława Łokietka w Malborku**. Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie z bramą wjazdową, co zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Do mieszkania przynależą:

- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni **7,40 m²**, - ziemianka (piwnica) o powierzchni około **7 m²**, - garaż blaszany, - wydzielony ogródek na terenie wspólnym.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do własnych potrzeb. Dodatkowym atutem są wysokie sufity o wysokości **3,13 m**, które dają poczucie przestrzeni i stwarzają wiele możliwości aranżacyjnych. Lokalizacja Nieruchomość położona jest na cenionym **Osiedlu Czwartaki**, w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Malborka. Bliskość centrum miasta pozwala wygodnie korzystać z pełnej infrastruktury, jednocześnie ciesząc się spokojnym charakterem okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- szkoły i przedszkola, - sklepy oraz punkty usługowe, - przystanki komunikacji miejskiej, - tereny spacerowe i rekreacyjne, - szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

To lokalizacja, która doskonale łączy komfort codziennego życia z kameralną atmosferą niskiej zabudowy. Opis nieruchomości Mieszkanie posiada **oddzielne wejście od strony podwórza**, co zapewnia większą niezależność i komfort użytkowania. W skład lokalu wchodzą:

- wiatrołap, - przedpokój, - trzy ustawne pokoje, - kuchnia, - łazienka.

Podłogi pokryte są gumoleum, pod którym znajduje się **oryginalny dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę**, stanowiący doskonałą bazę do odnowienia. Ogrzewanie zapewniają dwa piece kaflowe oraz piec węglowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecykiem gazowym. Istnieje również możliwość montażu **dwufunkcyjnego kotła gazowego**, co pozwala dostosować system ogrzewania do współczesnych standardów. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przydomowy ogródek. Znajdują się na nim okazały orzech włoski dający przyjemny cień w upalne dni, grusza, dwie wiśnie oraz jeżyna. To idealne miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. Informacje finansowe Cena: 269.000zł Wiśniewscy Nieruchomości Malbork Katarzyna Wieliczko Nr telefonu: **883 878 088** Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu. **Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:** EU - użytkową (kWh/m2\*rok): 191.83; EK - końcową (kWh/m2\*rok): 302.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2\*rok): 321.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2\*rok): 0.09; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.77;