Vence: Maison familiale avec appartement locatif et piscine

Superbe maison individuelle de **141 m² habitables** située à Vence, dans le paisible quartier de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique grâce à son appartement T2 indépendant de **57 m²**, actuellement loué avec une rentabilité locative saisonnière supérieure à **1500 €/mois**. Idéalement placée à seulement **5 minutes à pied du centre de Vence** et de toutes les commodités, cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, garantissant un ensoleillement optimal.

La maison principale, d'une surface de 141 m², est agencée en 6 pièces et demi, offrant un espace de vie généreux. L'appartement T2 indépendant de 57 m² peut également être proposé en location longue durée. L'ensemble est construit sur un terrain de **956 m²** paysagé et arboré, créant un cadre verdoyant et serein.

* **5 pièces** dans la maison principale (141 m²) * Appartement T2 indépendant (57 m²) avec forte rentabilité locative * Terrain de 956 m² avec jardin et piscine enterrée * Piscine, pool house, sauna, jacuzzi * Climatisation réversible gainable * 2 places de stationnement extérieur * Cellier, buanderie, cave, nombreux rangements * Vue dégagée et exposition plein sud

La propriété est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Les transports sont également facilement accessibles. Ce bien d'exception, avec son potentiel locatif et ses agréments (piscine, jacuzzi, sauna), représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Vence.