Magazyn energii, fotowoltaika, sauna, jacuzzi

Wyjątkowy dom 330 m²  (powierzchnia całkowita), z **salonem bankietowym, sauną i jacuzzi** – **Bierzglinek** k. **Wrześni** Nowoczesny i komfortowy dom, usytuowany na dużej działce otoczonej świeżą zielenią, w spokojnej okolicy, z dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom o łącznej powierzchni ok. 330 m², z poddaszem użytkowym wybudowany został w 2022 roku według indywidualnego, niezwykle funkcjonalnego projektu, gwarantującego przestrzeń, prywatność oraz najwyższy standard życia. Zieleń ogrodowa została starannie zagospodarowana i wzbogacona o stylowe posągi, które nadają posesji unikalny, luksusowy charakter. Całość posiada bezobsługowy, automatyczny system nawadniania zasilany z niezależnej studni głębinowej z uzdatnioną wodą. **Na terenie posesji oraz w strefie ogrodowej znajdują się:** ~ Nowoczesny dom z salonem o imponującej wysokości 8,30 m z reprezentacyjną fototapetą przedstawiającą obraz J Matejki „Bitwa pod Grunwaldem” ~ Ogromny taras za domem, idealny do odpoczynku w ciepłe dni, ~ Prywatna strefa wellness: ogrodowa sauna oraz duże jacuzzi, ~ Sala bankietowa połączona z domem, mogąca pełnić  funkcję jadalni z nowoczesnym napinanym sufitem ~ Dojazd do posesji utwardzony tłuczniem, ~ Zadaszone miejsce parkingowe przy ogrodzie. **Wygoda, bezpieczeństwo i nowoczesne technologie:** ~ Energooszczędna pompa ciepła wspierana alternatywnym piecem na ekogroszek (kotłownia z osobnym wyjściem z zewnątrz), ~ Fotowoltaika o mocy **20 KW**,

~ Magazyn energii o mocy **12 KW** ~ Ogrzewanie podłogowe w całym domu, ~ Antywłamaniowe, solidne drzwi wejściowe

~ Zewnętrzne rolety elektryczne sterowane prądem w każdym oknie, ~ Dobry zasięg światłowodu (T-Mobile) gwarantujący idealne warunki do pracy zdalnej, ~ Zewnętrzne przyłącza prądu i wody, ułatwiające codzienne funkcjonowanie i pielęgnację ogrodu. **Dane techniczne:** ~ Rok budowy: 2022 ~ Solidne ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm ocieplony styropianem 20 cm ~ Ściany działowe: Suporeks ~ Wykończenie ścian i sufitów: tynki gipsowe oraz gładzie ~ Pokrycie dachu: solidna dachówka ceramiczna ~ Stropy: nowoczesne, gęstożebrowe typu Teriva ~ Rynny: podtynkowe, metalowe ~ Okna: 3-szybowe PCV ~ Parapety zewnętrzne: metalowe ~ Wykończenie posadzek: wysokiej jakości płytki oraz panele ~ Instalacje: nowa instalacja elektryczna, bojler na ciepłą wodę o pojemności 300l zasilany z prądu ~ Media: woda miejska, własna studnia głębinowa z systemem uzdatniania, ekologiczne szambo o pojemności 10 m³. Wejście do budynku wiedzie przez drzwi antywłamaniowe do przestronnego wiatrołapu, skąd przechodzimy do komfortowej strefy komunikacyjnej, która naturalnie dzieli dom na strefę dzienną, gościnną oraz prywatną. Strefa dzienna na parterze składa się z  dużego salonu, który rozświetlają dwa ogromne okna pod sufitem, a nadzwyczajny klimat i elegancję tworzą; piękny, reprezentacyjny żyrandol i kominek w centralnym miejscu salonu. Salon połączony jest z otwartą kuchnią i jadalnią.

Dodatkowo na dole znajduje się otwarte pomieszczenie zaadaptowane na komfortowe biuro, dwa ustawne pokoje z bezpośrednim wyjściem na duży taras, mogące pełnić funkcję sypialni, oraz łazienka i osobne WC. Góra o prywatnym charakterze to doskonała przestrzeń relaksu dla domowników. Schody prowadzące z parteru kończą się w korytarzu, z którego wchodzimy do sypialni i drugiego, ogromnego pokoju o powierzchni ponad 39 m² o charakterze rozrywkowo-zabawowym. Z pokoju zabawowego wychodzi się na drugi, górny taras. Piętro uzupełnia łazienka z prysznicem. Rozkład pomieszczeń: Parter (Razem: 172,67 m²): ~Wiatrołap: 8,50 m² ~Gabinet / biuro: 20,46 m² ~Komunikacja (korytarz): 11,33 m² ~Salon (z dwoma ogromnymi oknami, kominkiem i fototapetą "Bitwa pod Grunwaldem"): 55,95 m² ~Kuchnia z jadalnią: 27,83 m² ~Spiżarnia: 4,17 m² ~Pokój nr 1: 12,40 m² ~Pokój nr 2: 12,40 m² ~Łazienka: 5,60 m² ~WC: 1,73 m² ~Pomieszczenie gospodarcze: 8,20 m² ~Schody: 4,10 m² ~Ekskluzywna dobudówka (jadalnia / salon bankietowy z podwieszanym sufitem) ~Duży taras parterowy ~Sauna i jacuzzi Piętro / Poddasze użytkowe (Razem: 81,32 m²): ~Pokój rekreacyjny / rozrywkowy (strefa z bilardem i kanapą): 39,18 m² ~Sypialnia prywatna: 21,01 m² ~Garderoba: 8,85 m² ~Łazienka: 12,28 m² ~Górny taras wypoczynkowy Informacje dodatkowe: Przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi w ekspresowym terminie - w ciągu zaledwie tygodnia! Stała zabudowa oraz wyposażenie techniczne pozostają w cenie domu (ruchome meble i elementy wyposażenie zostaną zabrane). Nieruchomość usytuowana w doskonałej, spokojnej lokalizacji gwarantującej ciszę, intymność i bliskość natury, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Wrześnią i autostradą A2

  Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu.

**Dbając o wspólne bezpieczeństwo prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia spotkania, tel. 509-306-602**

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia biura przy obsłudze tej oferty. Zgłaszając się w odpowiedzi na ogłoszenie, wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez firmę Studio PLK sp. z o.o. Dane osobowe przekazywane firmie Studio PLK sp. z o.o. są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

W naszym biurze czekamy na Państwa wraz z Doradcą Kredytowym, który SKUTECZNIE i SPRAWNIE przeprowadzi Państwa przez wszystkie formalności związanie z finansowaniem zakupu wymarzonej nieruchomości. Do dyspozycji Naszych Klientów pozostają także Projektanci wnętrz, Architekci i Inżynier, oraz ekipa remontowo-budowlana, którzy doradzą Państwu zarówno przy zakupie, jak też na każdym etapie budowy, remontu, oraz zmiany sposobu użytkowania Państwa posesji lub lokalu. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników