Funkcjonalne 3 pokoje blisko uniwersytetów w Sosnowcu

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58 m²**, zlokalizowane w Sosnowcu, w dzielnicy Pogoń przy ulicy Hutniczej. Nieruchomość znajduje się w **niskim, kameralnym bloku** (tylko 2 piętra), otoczonym zielenią, co zapewnia sąsiedzką atmosferę i spokój z dala od zgiełku ulicznego.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z **trzech niezależnych pokoi**, co gwarantuje prywatność i komfort dla każdego mieszkańca. Rozkład na **trzy strony świata** zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem. Lokal obejmuje przestronny pokój z zabudowaną szafą, ustawną sypialnię, dodatkowy pokój z ekspozycją wschodnią, osobną kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, z opcją pozostawienia umeblowania.

**UDOGODNIENIA:** - Powierzchnia: **58 m²** - Liczba pokoi: **3** - Dodatkowa przestrzeń: **piwnica o powierzchni 6,25 m²** - Ogrzewanie: **miejskie** - Ciepła woda: **z piecyka gazowego** - Miejsca parkingowe: dostępne przed blokiem - Czynsz do Wspólnoty: **1075 zł** (na 1 osobę, zawiera zaliczki na CO, wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i eksploatację)

**OKOLICA:** Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Sosnowca, z **doskonałym dostępem do 3 uniwersytetów**, sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych oraz licznych przystanków komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i zapewnia świetne połączenie z Katowicami. W pobliżu znajduje się również piękny Park Sielecki (20 minut spacerem), idealny do aktywnego wypoczynku. Lokalizacja ta jest idealna dla rodzin z dziećmi, par poszukujących przestrzeni oraz osób pracujących zdalnie.