Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Luxus und Wohlfühlfaktor in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr **2008** und gelegen in einer der erlesensten Wohngegenden des 14. Bezirks in Wien.
**Überblick** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre reich gegliederte Fassade und eine südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das Anwesen auf **954 m² Grundstücksfläche** großzügigen Wohnraum mit beeindruckenden Details wie Stuck, offenem Kamin und edlen Marmor-, Granit- sowie Parkettböden.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem imposanten Entrée und einem Wohnsalon von ca. **113 m² Wohnfläche** mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Designerküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Masterbedroom mit Designerbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer, alle mit Außenflächen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight mit Partyraum, Fitnessraum, Whirlpool, Weinkammer und zahlreichen Abstellräumen.
**Ausstattung** - Offener Kamin - Marmor-, Granit- und Parkettböden - Designerküche und Designerbäder - Fitnessraum mit Whirlpool - Weinkammer - Gartenhaus mit Küche - Garage für drei PKWs - Große Terrasse (ca. 64 m²) - Mehrere Balkone und Terrassen - **Großer Garten**
**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinien 50A, 451, 453 und S-Bahn S 50) und bietet in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 12 czerwca 2026
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie Luxus und Wohlfühlfaktor in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr 2008 und gelegen in einer der erlesensten Wohngegenden des 14. Bezirks in Wien.
Überblick Diese repräsentative Villa besticht durch ihre reich gegliederte Fassade und eine südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das Anwesen auf 954 m² Grundstücksfläche großzügigen Wohnraum mit beeindruckenden Details wie Stuck, offenem Kamin und edlen Marmor-, Granit- sowie Parkettböden.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem imposanten Entrée und einem Wohnsalon von ca. 113 m² Wohnfläche mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Designerküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Masterbedroom mit Designerbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer, alle mit Außenflächen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight mit Partyraum, Fitnessraum, Whirlpool, Weinkammer und zahlreichen Abstellräumen.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinien 50A, 451, 453 und S-Bahn S 50) und bietet in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.
