Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Mittersill, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **luxuriösen Penthouse** am Pass Thurn, das über eine seltene **Zweitwohnsitz-Widmung** verfügt. Die helle, südseitige Wohnung bietet auf **227 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit **zwei Schlafzimmern** und zwei Bädern.
Das Innere besticht durch einen modernen alpinen Stil, der natürliche Materialien wie Holz harmonisch einsetzt. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu weitläufigen Terrassen mit **atemberaubendem Panoramablick** auf die majestätischen Hohen Tauern. Eine hochwertige Markeneinbauküche, Holzdielenböden und eine edle Badausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter.
**Besonderheiten:** * Direkte Pistenlage und Nähe zur Panoramabahn Kitzbüheler Alpen * Großzügiger Wellnessbereich * Zwei Terrassen mit Bergblick * Kellerabteil und Tiefgaragenparkplatz inklusive * Aufzug vorhanden
**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage am Pass Thurn, inmitten der Kitzbüheler Alpen im Naturraum Wasenmoos. Die Nähe zu den Skipisten und Wanderwegen ermöglicht eine flexible und ganzjährige Nutzung als Feriendomizil. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 12 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem luxuriösen Penthouse am Pass Thurn, das über eine seltene Zweitwohnsitz-Widmung verfügt. Die helle, südseitige Wohnung bietet auf 227 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Das Innere besticht durch einen modernen alpinen Stil, der natürliche Materialien wie Holz harmonisch einsetzt. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu weitläufigen Terrassen mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Hohen Tauern. Eine hochwertige Markeneinbauküche, Holzdielenböden und eine edle Badausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter.
Besonderheiten:
Lage: Das Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage am Pass Thurn, inmitten der Kitzbüheler Alpen im Naturraum Wasenmoos. Die Nähe zu den Skipisten und Wanderwegen ermöglicht eine flexible und ganzjährige Nutzung als Feriendomizil. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar.