Luksusowy, 5 pokoi, 171m2, działka 953m2

UWAGA: W związku z dużą ilością zapytań uprzejmie informujemy, iż załączone fotografie **nie są wizualizacjami**, są to **zdjęcia**wykonane przez nas, przedstawiające**stan rzeczywisty** nieruchomości:))) Komfortowy, **piętrowy dom wolnostojący z 2024 roku**, położony w dzielnicy **Dźbów**. Nowoczesna, atrakcyjna architektonicznie bryła budynku. Powierzchnia użytkowa domu **171m2**, dodatkową powierzchnię stanowi garaż usytuowany w bryle budynku. Powierzchnia działki - **953m2**. Dom **wykonany z dużą starannością**, z materiałów wysokiej jakości: wzniesiony z**betonu komórkowego (pustak H+H) na płycie fundamentowej**, **ocieplony styropianem 20cm**, otynkowany. Pokrycie dachu – **dachówka ceramiczna**, dach ocieplony wełną mineralną. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny garaż 1-stanowiskowy (**36m2**) usytuowany w bryle budynku. Dom wykończony **w bardzo wysokim standardzie** z poczuciem smaku i elegancji, zgodnie z projektem architekta wnętrz, pomieszczenia doskonale doświetlone, jasne, przestronne.  Ściany gipsowane, malowane/tapetowane, **nowoczesna aranżacja łazienek**. Na podłogach **gres/panele** w stanie idealnym. **Okna PCV 3-szybowe**, drzwi tarasowe przesuwne.  Rozkład pomieszczeń: PARTER: **duży salon (35m2)** z otwartą **kuchnią (17m2)**, sypialnia/gabinet (14m2), łazienka, wiatrołap oraz **garaż 1-stanowiskowy** z bramą otwieraną automatycznie. PODDASZE: 3 sypialnie (18m2, 15m2 i 13m2), garderoba, łazienka, pralnia. Ogrzewanie oraz ciepła woda - nowoczesny, ekonomiczny **piec gazowy De Dietrich ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową 125l**. W całym domu **ogrzewanie podłogowe**. **Dodatkowe udogodnienia: - rekuperacja** - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła **- filtr wody** z baterią **- zmiękczacz wody - płyta indukcyjna Elica Tesla zintegrowana z pochłaniaczem** (efekt działania widoczny na zdjęciu). Media w budynku: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.  Teren ogrodzony, brama automatyczna sterowana pilotem, domofon.  Nieruchomość położona jest w spokojnej, cichej okolicy, przy drodze asfaltowej, w pobliżu przystanki autobusowe. Doskonały dojazd zarówno do centrum Częstochowy (8-10 minut samochodem) jak i do pozostałych dzielnic m.in. na Wrzosowiak, Raków, Dźbów. Dzięki niewielkiej odległości (ok. 3km) od węzła Autostrady Bursztynowej A1 nieruchomość jest doskonale skomunikowana z lotniskiem w Katowicach-Pyrzowicach (30 minut) oraz wieloma miastami Śląska. Stan prawny gruntu uregulowany, księga wieczysta. Cena 1 890 000 zł do negocjacji. Pomimo wskazania lokalizacji nieruchomości prosimy mieć na uwadze, że nasi Klienci nie chcą być zaskakiwani niezapowiedzianymi wizytami, zatem w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zawsze prosimy o kontakt z naszym biurem. Polecam i zapraszam na prezentację!!! Opiekun oferty: Aleksandra Nowakowska tel. 660 049 915 lub 660 049 905 Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()