Lokal z ogrodem i potencjałem komercyjnym w Płotach!

Wyjątkowa okazja w Płotach – bezczynszowy lokal mieszkalny z ogromnym potencjałem, stanowiący **58,6% udziału w gruncie** i częściach wspólnych. Idealna alternatywa dla domu wolnostojącego, łącząca komfortowe życie rodzinne z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej, zlokalizowana zaledwie kilka minut od Zielonej Góry.

**Wnętrze** oferuje łącznie **271,50 m²** powierzchni, w tym **104,23 m²** przestrzeni mieszkalnej. Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem, jasna, w pełni wyposażona kuchnia ze spiżarnią, komfortowa jadalnia, główna sypialnia oraz łazienka. Istnieje również strefa z potencjałem do adaptacji, np. na garderobę z łazienką. Piętro to przestronna sypialnia i duży strych z możliwością adaptacji na kolejny pokój. Nieruchomość posiada również **suchą piwnicę** o powierzchni 22,4 m².

**Najważniejsze cechy:** * **Potencjał komercyjny:** Dodatkowe **167,27 m²** powierzchni gospodarczej (stodoła 85,22 m², strych 58,44 m²), idealne na warsztat, magazyn, usługi. * **Zadbany ogród:** Udział w działce obejmuje zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, trawnikiem, nasadzeniami oraz zadaszonym tarasem. * **Własna studnia głębbinowa:** Znacząco redukuje koszty podlewania. * **Niskie koszty utrzymania:** Brak opłat do wspólnoty/spółdzielni. Roczny podatek od nieruchomości dzielony z sąsiadem. * **Nowoczesne instalacje:** Miedziana elektryka, doprowadzony światłowód, okna dwu- i trzyszybowe. * **Ogrzewanie:** Gazowe (piec jednofunkcyjny z zasobnikiem), z możliwością wsparcia kominkiem.

**Lokalizacja:** Płoty, gmina Czerwieńsk, zaledwie 9 km od centrum Zielonej Góry. W miejscowości pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, market Dino. Bliskość lasu zapewnia spokój i kontakt z naturą. Szybki dojazd do miasta.