Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Werfenweng, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Werfenweng! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine **hochwertige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,67 m²**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das alpine Lebensqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Werfenweng, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes, ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und bietet ein breites Freizeitangebot von Wandern und Skifahren bis hin zu Wellness.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, durchdachte und offene Wohnräume, die ein herrliches Wohlfühlambiente schaffen. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 52,67 m². Die Erstbezugsqualität und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Moderne alpine Architektur * Balkon mit 6,82 m² Fläche und herrlichem Blick in die Bergwelt * Erstklassige Materialien und hochwertige Böden * Exklusive Sanitärausstattung * Energiesparende Technologien * Sonnige Lage im Grünen * Provisionsfreier Verkauf * Möglichkeit zur Wohnbauförderung
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah in Werfenweng. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem Ski- und Wandergebiet sowie dem Dorfzentrum. Die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur laden zum Entspannen und Erleben ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 12 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Werfenweng! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,67 m².
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das alpine Lebensqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Werfenweng, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes, ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und bietet ein breites Freizeitangebot von Wandern und Skifahren bis hin zu Wellness.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch helle, durchdachte und offene Wohnräume, die ein herrliches Wohlfühlambiente schaffen. Sie verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 52,67 m². Die Erstbezugsqualität und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah in Werfenweng. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, dem Ski- und Wandergebiet sowie dem Dorfzentrum. Die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur laden zum Entspannen und Erleben ein.