Nowoczesny segment 4 pokoje z ogrodem blisko natury!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży **nowoczesnego segmentu 4-pokojowego** o powierzchni **86,46 m²**, zlokalizowanego w inwestycji Letniskowa Park etap 2 we Włocławku. Nieruchomość ta stanowi doskonałe połączenie wysokiego standardu wykończenia, **świetnej lokalizacji** w otoczonej lasem dzielnicy Michelin oraz funkcjonalności.

**Wnętrze** segmentu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i wygodzie mieszkańców. Dwupoziomowy układ pomieszczeń zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni. Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest przestronny salon z wyjściem na wygodny taras o powierzchni **27 m²**, a także cztery pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb – jako sypialnie, gabinet czy pokój dziecięcy. Segment posiada również pomieszczenie strychowe oraz nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ekonomiczne ogrzewanie.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **86,46 m²** * Liczba pokoi: **4+kk** * Ogród: przynależny, o wielkości **od 85 m² do 206 m²** * Miejsca postojowe: **2 miejsca** w cenie * Taras: **27 m²** * Ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny * Konstrukcja: hybrydowa, z prefabrykatów żelbetowych i certyfikowanego drewna KVH * Dodatkowo: pomieszczenie strychowe, altana gospodarcza

**Lokalizacja** osiedla Letniskowa Park to jego ogromny atut. Położone w południowej części Włocławka, w dzielnicy Michelin, w sąsiedztwie lasu i rzeki, stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku i spacerów. W pobliżu znajdują się niezbędne udogodnienia: szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, skatepark. Doskonałe połączenie z centrum miasta dzięki komunikacji miejskiej oraz szybki dostęp do autostrady A1 ułatwiają podróżowanie. Rozwijająca się infrastruktura drogowa oraz planowane inwestycje (ścieżka zdrowia, nowe połączenie z autostradą) dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji, która według policyjnych statystyk jest jedną z najbezpieczniejszych w mieście.