Lelów, ul. Werbińskiego | Dom na sprzedaż

**Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położonego w Lelowie przy ulicy Werbińskiego.** Na sprzedaż przestronny i zadbany dom jednorodzinny, wybudowany w 2017 roku. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną bryłą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykonania. **Najważniejsze informacje:**

- powierzchnia użytkowa: ok. **174,02 m²**, - strych o powierzchni ok. **25 m²**, - powierzchnia całkowita: ok. **182,19 m²**, - powierzchnia działki: ok. **735 m²**, - działka płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. **20 × 40 m**, - dom wolnostojący, - parter oraz poddasze użytkowe, - stan techniczny: bardzo dobry.

**Układ pomieszczeń:**

- 6 pokoi - wykończonych panelami oraz płytkami, - kuchnia - widna i otwarta, wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę, zmywarkę, okap, piekarnik, mikrofalówkę oraz płytę grzewczą elektryczną, - 2 łazienki - wyposażone w prysznic, umywalkę, WC, grzejnik drabinkowy oraz pralkę.

**Konstrukcja i standard wykonania:** Dom został wybudowany z Porothermu, co zapewnia trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne. Dach czterospadowy (kopertowy) pokryty został blachodachówką. Budynek wyposażono w dwukomorowe okna PCV, rolety zewnętrzne oraz drzwi przeciwwłamaniowe, zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. **Media i instalacje:**

- woda z sieci miejskiej (przyłącze na działce), - prąd, - kanalizacja miejska w drodze, - piec na pellet, - ogrzewanie podłogowe, - ciepła woda z bojlera, - rekuperacja, - fotowoltaika.

**Działka i otoczenie:** Posesja jest ogrodzona – od frontu zastosowano nowoczesne panele ogrodzeniowe, natomiast pozostała część została ogrodzona siatką. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Dom położony jest w spokojnej okolicy blisko zalewu w Lelowie, z dominującą zabudową jednorodzinną. W najbliższym otoczeniu znajdują się wszystkie najważniejsze punkty niezbędne do codziennego funkcjonowania, m.in.:

- sklep, - restauracja, - apteka, - przychodnia lekarska, - kościół, - plac zabaw, - tereny leśne sprzyjające spacerom i rekreacji, - przystanek bus.

To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego domu gotowego do zamieszkania. **Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Alicja Gloc** **tel. 505 839 520** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()