Gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Linz-Urfahr provisionsfrei!

Diese charmante Wohnung in Linz-Urfahr bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohlfühlparadies nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** und mit einem **sonnigen Balkon** ausgestattet, verspricht diese Immobilie viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die zweiseitige Ausrichtung, die für optimale Belüftung sorgt. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist zudem mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * Ca. 6,85 m² Loggia/Balkon * 3 Zimmer * Separates WC * Abstellraum * Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Urfahr, einem beliebten Stadtteil von Linz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Eine Gebäudesanierung ist geplant, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird.

Der Kaufpreis beträgt **EUR 215.000,00**. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 253,81 und beinhalten Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Diese Wohnung ist eine **provisionsfreie Gelegenheit** für Käufer, die Wert auf Individualität legen.