Lawendowy dom na wzgórzu

*\*\*\* Dzień dobry - CREDO Nieruchomości ma przyjemność zaoferować \*\*\**

*Duży dom 200 m² po termomodernizacji | 2 garaże | działka 1275 m² | Murowana Goślina | Otulina drzew i łąk*

*Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m².*

*Dzięki nowej elewacji, ociepleniu budynku, energooszczędnym oknom oraz nowemu piecowi dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia niższe koszty eksploatacji.*

*Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie jednej dużej rodziny, dwóch rodzin lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań.*

*Układ pomieszczeń*

*Parter: • 2 przestronne salony*

*• 2 kuchnie*

*• pokój gościnny*

*• 2 toalety*

*• kotłownia*

*• pomieszczenie gospodarcze*

*Piętro: • 5 sypialni*

*• 2 łazienki*

*Najważniejsze walory:*

*- duży taras o powierzchni 60 m²*

*- dwa garaże w bryle budynku*

*- działka o powierzchni 1275 m²*

*- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań*

*- media: gaz, woda, kanalizacja, internet*

*- spokojna okolica i szybki dojazd do Poznania*

*Lokalizacja:*

*Dom położony jest w spokojnej części Murowanej Gośliny.*

- *około 10 minut spacerem do centrum miasta* - *blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa* - *dojazd do Poznania w około 25 minut* - *w pobliżu sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska* - *niedaleko tereny rekreacyjne oraz lasy Puszczy Zielonki*

*Cena proponowana to 1.239.000 zł*

*Termin zwolnienia domu do uzgodnienia.*

*Zapraszam na prezentację i do negocjowania ceny :-)*

*Masz pytania? Dzwoń.*

*Po wcześniejszym umówieniu nieruchomość można oglądać 6 dni w tygodniu.*

*Tylko w naszym biurze!:) Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.*

*Pozdrawiam,*

*Łukasz Waraczewski*

*W ramach usługi pośrednictwa bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - kontakt z naszym doradcą kredytowym.*

*Koszt nabycia nieruchomości:*

*Szanowni Państwo poza ceną, którą ustalicie ze sprzedającym, dochodzą jeszcze następujące opłaty:*

*- 2% podatku od czynności cywilnoprawnych pobierany u notariusza w dniu podpisania umowy przeniesienia własności i odprowadzany przez notariusza do Urzędu Skarbowego,*

*- taksa notarialna - zależna od ceny sprzedaży,*

*- wynagrodzenie biura nieruchomości ustalane z zasady każdorazowo z klientem.*

*Z zasady jesteśmy z naszymi klientami od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości.*

*\*\*\* GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI \*\*\**

*W związku z RODO informujemy, iż kontaktując się z nami wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie przez CREDO Łukasz Waraczewski udostępnionych przez Państwa danych osobowych do celów związanych z zamieszczoną ofertą, w szczególności do: kontaktu w celu doprecyzowania oferty, kontaktu w celu oglądania lokalu, przygotowania umowy sprzedaży.*

*Niniejsza zgoda może być w każdej chwili cofnięta poprzez kontakt drogą email co będzie równoznaczne z zakończeniem procedury związanej ofertą lub zamiarem zawarcia umowy sprzedaży oraz usunięciem Państwa danych osobowych.*