Przestronny dom 6+ z potencjałem w prestiżowej lokalizacji Gniezna!

Wyjątkowa nieruchomość w Gnieźnie, łącząca funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Ten przestronny dom o powierzchni **327 m²** posadowiony jest na działce **630 m²** w prestiżowej lokalizacji osiedla Konikowo.

**Wnętrze i funkcjonalność:** Dom oferuje **6 pokoi** i doskonale rozplanowaną przestrzeń, idealną dla dużej rodziny lub osób ceniących komfort i prywatność. Na parterze znajduje się przestronny salon (28,6 m²), dwa pokoje, łazienka i aneks kuchenny. Piętro to dodatkowy salon na poddaszu (45,5 m²), dwa pokoje, łazienka i garderoba. Dodatkowym atutem jest w pełni podpiwniczony budynek z osobnym wejściem od strony ogrodu, który można zaadaptować na gabinet, kancelarię lub inną nieuciążliwą działalność.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **327 m²** * Działka: **630 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Rok budowy: **2008/2009** * Lokalizacja: **Osiedle Konikowo, Gniezno** * Ogrzewanie: **gazowe CO, ogrzewanie podłogowe** * Dodatkowe udogodnienia: **klimatyzacja, kominek, system kamer, rolety zewnętrzne, ogrzewany garaż** * Taras: **18,6 m² (zadaszony) + 10 m²**

**Lokalizacja i otoczenie:** Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych części Gniezna, zaledwie 1,7 km od centrum miasta. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe, szkoła podstawowa (350 m), apteka, a także tereny rekreacyjne jak Park Miejski i Park Trzech Kultur. Doskonała komunikacja z resztą miasta.

**Dodatkowe informacje:** Dom został wybudowany w 2008 roku i oddany do użytku w 2009 roku. Posiada ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym i ogrzewanie podłogowe w całym domu. W piwnicy znajduje się bojler na ciepłą wodę zasilany z instalacji fotowoltaicznej o mocy 8 kW. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.