Dwupokojowe mieszkanie z potencjałem w doskonałej lokalizacji!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o **powierzchni 51,11 m²**, położonego na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku przy ulicy Włodkowica w Krakowie.

**Przegląd:** Mieszkanie znajduje się w północnej części Krakowa, na pograniczu dzielnic Stare Miasto i Grzegórzki. Lokalizacja ta zapewnia **doskonałą komunikację** z centrum miasta (ok. 10 minut samochodem) oraz bogatą infrastrukturę.

**Wnętrze:** Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, osobnej, jasnej kuchni, łazienki i przedpokoju. Do mieszkania przynależy również **balkon** oraz ok. 2-metrowa piwnica. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje **ogromny potencjał aranżacyjny** – istnieje możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, tworząc salon z aneksem kuchennym i dwie sypialnie.

**Cechy:** * Piętro: 3/4 * Powierzchnia: 51,11 m² * Osobna kuchnia * Balkon * Piwnica (ok. 2 m²) * Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) * Instalacja elektryczna miedziana * Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą * Budynek z 1965 roku, żelbetowa konstrukcja

**Lokalizacja:** Mieszkanie zlokalizowane jest w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy (Galeria M1), tereny rekreacyjne (Park Lotników Polskich), Tauron Arena Kraków oraz uczelnie (AWF, Politechnika, Uniwersytet Ekonomiczny). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta oraz planowana budowa nowej linii tramwajowej (II kwartał 2026) dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji.