Kernsanierter Haustraum mit PV-Anlage in Mattersburg

Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Familienhaus in Walbersdorf bei Mattersburg. Dieses **kernsanierte Haus** aus den späten 1940er Jahren bietet auf **ca. 188 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Entfalten.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte ermöglichen. Die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Mit 2 Badezimmern und 2 separaten WCs ist für ausreichend Komfort gesorgt. Zwei Kellerräume mit ca. 25 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse mit 18 m² und der 11 m² große Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Momenten im Freien ein.

**Ausstattung:** Die Immobilie verfügt über eine moderne **Luftwärmepumpe** in Kombination mit einer **Fußbodenheizung** für ein angenehmes Raumklima. Eine **PV-Anlage** sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und hilft, Energiekosten zu senken. Das Haus steht auf einem **352 m² großen Grundstück**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in attraktiver und ruhiger Umgebung in Walbersdorf bei Mattersburg, Burgenland. Genießen Sie Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.