Kawalerka w Centrum Włocławka - Idealna Inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 27 m²** zlokalizowaną w ścisłym Centrum Włocławka, w województwie kujawsko-pomorskim. Mieszkanie znajduje się na **wysokim parterze** w 4-piętrowym bloku, który przeszedł termomodernizację i zyskał nową elewację.

Lokal jest narożny i nie posiada balkonu. Składa się z pokoju, widnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica. Okna są plastikowe, a drzwi zewnętrzne i wewnętrzne zostały wymienione. Na ścianach znajdują się gładzie, a na podłogach panele dobrej jakości (w pokoju i przedpokoju) oraz wykładzina PCV (w kuchni) i płytki (w łazience).

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **27 m²** * Rozkład: **1 pokój z aneksem kuchennym (1+kk)** * Lokalizacja: **Centrum Włocławka** * Piętro: **Wysoki parter** * Dodatkowo: **Piwnica** * Stan: Okna i drzwi wymienione, na ścianach gładzie, podłogi w dobrym stanie (wymaga remontu kuchnia i łazienka)

Mieszkanie jest **dostępne od zaraz**. Ostatnio pełniło funkcję gabinetu lekarskiego, co czyni je **idealnym miejscem na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej** (np. biuro, gabinet, salon piękności). Jednocześnie jest to doskonała propozycja dla osób szukających przytulnego, niedużego lokum dla siebie lub jako **świetna inwestycja pod wynajem**.

Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. **Lokalizacja jest ogromnym atutem**, zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przychodnia oraz przystanki autobusowe. Wokół bloku jest dużo zieleni oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców. Czynsz do spółdzielni wynosi **318 zł**.

Cena podlega negocjacjom. Zapraszamy na prezentację!